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您好,個(gè)稅是按差額×20%(若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價(jià)1%征稅)差額=此次網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)-合理費(fèi)用【合理費(fèi)用指原購房契稅、此次交易的營(yíng)業(yè)稅、裝修費(fèi)用(本次網(wǎng)簽價(jià)10%)、房貸利息等】特殊:出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或者契稅票
二手房稅包括契稅,印花稅,營(yíng)業(yè)稅,城建稅,個(gè)人所得稅。
5.55%營(yíng)業(yè)稅 1%個(gè)人所得稅 1%契稅(90平以下,以上1.5%,140以上3%) 中介費(fèi)1% 擔(dān)保費(fèi)1% 過戶費(fèi)(不會(huì)超過總價(jià)1%)
第一看你是什么性質(zhì)的房子,如果是住宅性質(zhì)的房子,滿5年唯一住房就沒有個(gè)稅,如果滿5年非唯一就有1%的個(gè)稅,如果不滿5年,那么有5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅如果是商業(yè)性質(zhì)的或者大于144平米的高檔房,不論滿不滿5年都有營(yíng)業(yè)
在二手房交易過程中, 所得稅費(fèi)一般包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅以及契稅三種。不同類型房產(chǎn)稅費(fèi)所得不完全一致,根據(jù)實(shí)際情況來計(jì)算。舉個(gè)例子:??在商品房交易過程中,涉及到的稅費(fèi)為:??1、個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年,或滿五