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農村建房土地政策有人曉得嗎?

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提問者:廉春華| 鄭州| 383次瀏覽
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已有2條回答

傅梅紅
回答數:4197 | 被采納數:1

1、老宅基地的使用權應當由村里收回。法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。2、原房主戶口已遷出,現為非農業人口,他老宅基地的使用權應當由村里收回。法律及國家規范性文件都規定,宅基地只能有農村村民申請,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋,則原房主對房屋有所有權,根據“地隨房走”的原則規定,村里不能收回宅基地。


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郭思恩
回答數:4390 | 被采納數:1

土地權利證書上如果確實標明該土地是居住用地,那么你可以蓋房,但需要做區分,是商業居住房還是普通居住房,普通居住房土地使用期限是70年并且可以延期使用,商業居住房無法保證土地到期后的地上建筑物的權利,土地局可以有條件收回。


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