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住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房?jī)r(jià)和最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：①按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限。其中借款人工資總額＝月繳金額÷(單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。②按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)的80%；購(gòu)買(mǎi)危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。③按照住房資金繳存余額倍數(shù)計(jì)算住房公積金貸款額度按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼賬戶(hù)存儲(chǔ)總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶(hù)存儲(chǔ)總余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。④按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度最高限額為25萬(wàn)元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，貸款最高限額30萬(wàn)元。職工個(gè)人還貸系數(shù)、貸款額占房屋總房?jī)r(jià)款的比例、借款人與共同借款人繳存住房公積金余額的倍數(shù)、貸款最高限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整并予以公布。
一、按還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。二、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。三、按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。四、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
住房公積金的計(jì)算方法
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住房公積金貸款額度計(jì)算：1、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享
來(lái)自住房還貸計(jì)算方法是什么？公積金貸款額度是如何計(jì)算的？2016-12-23 -
住房公積金貸款額度的計(jì)算公式因公積金的類(lèi)型不同而有所差異。不同類(lèi)型的住房公積金貸款額度計(jì)算公式是不一樣的。以市屬公積金貸款額度為例；一、市屬公積金貸款額度的計(jì)算 單身(個(gè)人繳存額÷繳存比例-1204)÷對(duì)應(yīng)年限的月均還
來(lái)自住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？2017-06-01 -
1、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，要根據(jù)還貸能力，貸款最高限額50萬(wàn)元：計(jì)算公式為、按使用配偶額度、房?jī)r(jià)成數(shù)；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款。
來(lái)自徐州住房公積金額度的計(jì)算方法誰(shuí)知道是什么?2016-08-20 -
杭州住房公積金怎么算：1、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受
來(lái)自杭州住房公積金貸款計(jì)算額度方法是什么誰(shuí)知道？2016-12-23 -
1、計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸
來(lái)自上海住房公積金貸款額度計(jì)算方法是什么？2016-12-23
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