已有1條回答
魏濱海
回答數：4489 | 被采納數：0
注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三：預防經濟適用房小區內購買商品房的風險。注意事項四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委托開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五：交房不等于交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示范文本第十一條,在交接商品房時，開發商應當提交第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，簽署房屋交接單。根據該條款，開發商交鑰匙并不意味著已經履行了交房義務，如果交鑰匙后開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件，開發商應當承擔延期交房的違約責任。注意事項六：明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬。為了避免此類糾紛的發生，建議購房人最好在合同中明確約定該商品房附屬的車庫、雜物間等是否隨同該商品房一并轉讓，是否可以辦理相關權屬證書。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
簽訂商品房買賣合同時需注意以下內容：(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(
來自問問簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-12-29 -
簽合同時注意的事項是商品房的質量條款。據調查資料顯示，商品房質量糾紛中主要質量問題是屋面、廚房、廁所滲漏， 結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質量低劣等。因此對質量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家
來自誰曉得簽訂商品房買賣合同的注意事項有哪些？2016-12-29 -
簽商品房買賣合同注意事項有：1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開
來自簽商品房買賣合同注意事項有什么2017-11-10
微信公眾號
土巴兔APP