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廈門物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是啥?

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提問者:羅懷玉| 贛州| 600次瀏覽
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沈平和
回答數(shù):3881 | 被采納數(shù):2

物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點:1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費,其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題,在這里要特別說明一下,此項費用屬于行政事業(yè)收費,由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會、物業(yè)代收的情況)。國家物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用,具體收費還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。以裝修'>北京市為例,其物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為:序號計費項目計費單位計費標(biāo)準(zhǔn)計費說明1、管理費元/年米22.40京價(房)字[1997]第196號文2、小修費元/年米a2.36京價(房)字[1997]第196號文3、小區(qū)公用設(shè)施維修費元/年米2l.00京價(房)字[1997]第196號文4、化糞池清掏費元/年米20.30京價(房)字[1997]第196號文5、綠化費元年米20.55京價(房)字[1997]第196號文6、電梯運行費元/年米2依文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實際情況分攤計收京價(房)字[1996]第274號文7、電梯檢驗費元/年米2/京價(房)字[1989]第170號文8、高壓水泵費元/年米2/京價(房)字[1996]第274號文9、生活垃圾清運費元/年戶30.00京價(房)字[1999]第253號文10、保安費元/月戶5.00京價(房)字[1997]第196號文11、保潔費元/月戶4.00豐價(房)字[1997]第7號文12、各項費用統(tǒng)收服務(wù)費元/月戶l.00京價(房)字[1997]第196號文希望對你有幫助。


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