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戴銳達
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經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由裝修'>西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
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郝成蔭
回答數：3781 | 被采納數：0
經濟適用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍為經濟適用住房，西安市房屋產權產籍管理中心應在房屋所有權證附記中標注經濟適用住房和商品房面積；收取土地收益金的，視為商品房。經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售、且出售人能夠提供由西安市經濟適用住房和廉租住房管理中心出具的統一其出售的證明的，免收土地收益金；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%的土地收益金。
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經濟適用房具有社會保障性質，只有符合特定要求的人群才可以購買。按得分確定批準順序，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。流程申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公
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