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先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時(shí)出具一張同意退房的證明，你帶上這個(gè)證明和退款的進(jìn)賬單(也由開發(fā)商提供)，到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個(gè)星期就可以到地稅局辦理退稅。
退契稅需帶上以下資料：
原購(gòu)房合同復(fù)印件(提早復(fù)印出來，辦理撤銷備案后房產(chǎn)局會(huì)收回去，預(yù)防你的稅款和納稅額不一致的時(shí)候可以做個(gè)證據(jù))；
契稅發(fā)票；
開發(fā)商開的證明和退款進(jìn)賬單；
納稅申報(bào)單；
身份證；
退款要用的銀行卡和復(fù)印件，要與購(gòu)房人姓名一致。(以上文件全部準(zhǔn)備好兩份復(fù)印件。)
(一)申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
(二)受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。
不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
(四)對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
(五)歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
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第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1
來自洛陽(yáng)購(gòu)房契稅該怎么去計(jì)算？2017-04-28 -
據(jù)我了解辦理房產(chǎn)證繳納契稅，只要登記人年滿18周歲，是按照孩子自己一個(gè)家庭計(jì)算， 如果孩子名下無其他住房備案在房管，這套房子，算孩子首套房買入，契稅征收減半。 希望我的回答能夠幫助到你
來自未成年購(gòu)房契稅怎么交？2017-03-10 -
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.
來自瀘州購(gòu)房契稅是怎么繳納的？2017-03-25 -
滁州購(gòu)房契稅去地稅局交契稅，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。
來自滁州購(gòu)房契稅是怎么繳納的？2017-03-27 -
首次買房前提：90平以下契稅1%，90平以上1.5%，。 二套買入前提：90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%， 三套房契稅3%--4%， 印花稅規(guī)定是萬分之五。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自2017徐州購(gòu)房契稅要怎么計(jì)算？2017-06-01
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