二套房契稅怎么算??各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。二套房契稅購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅怎么算呢，各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

新房契稅怎么算呢我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3―5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144

據(jù)我了解：1.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。 4.對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 5.國(guó)家多部委分別出臺(tái)措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 2013房產(chǎn)契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 希望對(duì)你有所幫助。

　新房契稅房屋維修基金： 　　新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。　　 　　一、售后公房維修基金繳納　　 　　維修基金由購(gòu)房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養(yǎng)護(hù)基金都由售房人在房款收入中支付。　　 　　繳納標(biāo)準(zhǔn)：首期維修基金由購(gòu)房人和出售人分別交付而組成。 　　（1）根據(jù)市政府發(fā)布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案規(guī)定：計(jì)算公式＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：購(gòu)房人付1．5％，出售人付6％；高層：購(gòu)房人付1．5％，出售人付12％。 　　（2）2001年方案規(guī)定：購(gòu)房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元，高層每平方米建筑面積143．76元。 　　二、新建商品房維修基金如何繳納　　 　　首期維修基金的繳納、賬戶的建立、以及繳納時(shí)限的規(guī)定一般是按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的：　　 　　1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金：　　 　　配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納。　　 　　配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納；不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳納。 　　2、維修基金專戶的開立：維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝唬疵看弊≌①~，并分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個(gè)或者兩個(gè)以上門號(hào)的，按門號(hào)立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 　　3、首期維修基金的繳納時(shí)限：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限繳納首期維修基金： 　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行； 　　（2）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購(gòu)商品住宅的維修基金存入專戶銀行； 　　（3）業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專戶銀行。 　　

你好 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 以上資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

深圳新房契稅都是3個(gè)點(diǎn)。

1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 　2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。 房屋契稅怎么計(jì)算之計(jì)算方法 一、房屋契稅計(jì)算方法 1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

1，房屋契稅都是按照購(gòu)房合同的金額的3%來(lái)計(jì)算，與貸款利息無(wú)關(guān)。 2、如果你購(gòu)買的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實(shí)際繳納1.5%也就是9450元； 3、如果房屋面積超過(guò)144平方或者單價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)叵拗疲课菥筒粚儆谄胀ㄗ≌枰~繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

北京新房稅費(fèi)計(jì)算：一、契稅 1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 二、房屋維修基金1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。三、物業(yè)管理費(fèi) 從收房日開算以購(gòu)房人[1]驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。 四、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 五、交易手續(xù)費(fèi)用 1．住宅建筑面積x3元/㎡2．非住宅建筑面積x11元/㎡

你好，國(guó)家規(guī)定：海南對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；你對(duì)照一下就明白了：

合肥新房契稅計(jì)算方法： 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。 這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn))。

我知道應(yīng)該是買方第一次買方,所買物業(yè)面積90方以下,交成交價(jià)的1%;所買物業(yè)面積90方---144方以下的交成交價(jià)的1.5%;所買物業(yè)面積是144方交成交價(jià)的3%;買方有樓再買交3%.

南京新房契稅怎么算： 標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過(guò)了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒(méi)滿5年的話，90平方以上為4%。

90平方內(nèi)含以下，稅費(fèi)是房款的百分之一。 144平方以內(nèi)，稅費(fèi)是房款的百分之1.5. 144以上，稅費(fèi)是房款的百分之三。

重慶新房契稅怎么算: 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%

個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭唯一住房的，新房契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，新房契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，新房契稅稅率為2%，144㎡以上的，新房契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn)，各地稅率不同) 。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如深圳，該規(guī)定為單套住房銷售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。 其次，家庭唯一住房的成員范圍為購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。 希望可以幫到你。

沈陽(yáng)購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 沈陽(yáng)普通住宅價(jià)格新標(biāo)準(zhǔn)本月起執(zhí)行 市內(nèi)五區(qū)6700元/m2以下為普通住宅 契稅繳納將從4%變?yōu)?.5% 本月起，沈陽(yáng)執(zhí)行新的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，最高為6700元/平方米。 購(gòu)房?jī)r(jià)低于此標(biāo)準(zhǔn)的，契稅繳納比例將由4%變?yōu)?.5%。 沈陽(yáng)普通住宅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分三級(jí) 昨天，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局舉行了政務(wù)公開活動(dòng)，記者從活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，從本月起，沈陽(yáng)市開始執(zhí)行新的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此標(biāo)準(zhǔn)是在4月中旬發(fā)布的。沈陽(yáng)市按行政區(qū)域劃分為三個(gè)級(jí)別：一級(jí)區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)五區(qū)；二級(jí)區(qū)域?yàn)闇喣闲聟^(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；三級(jí)區(qū)域?yàn)闁|陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國(guó)際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)（其他縣、市自行測(cè)算確定）。 “各級(jí)別區(qū)域普通住房成交均價(jià)乘以1.44得出普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，各級(jí)別區(qū)域住房?jī)r(jià)格低于普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（含價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)本數(shù)）為普通住宅，高于普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為非普通住宅。”該負(fù)責(zé)人透露，這三級(jí)區(qū)域內(nèi)的普通住宅具體價(jià)格為： 一級(jí)：6700元/平方米；二級(jí)：5950元/平方米；三級(jí)：5370元/平方米。 普通住宅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)影響契稅 “簡(jiǎn)單地說(shuō)，高于普通住宅的三級(jí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)就是非普通住宅，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是普通住宅。” 該人士解釋，比如市內(nèi)五區(qū)的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為6700元/平方米，而目前市內(nèi)五區(qū)內(nèi)商品住宅售價(jià)絕大多數(shù)低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，在市內(nèi)五區(qū)購(gòu)房，按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看多數(shù)人購(gòu)買的是普通住宅。 這對(duì)沈陽(yáng)市民更加有利。該負(fù)責(zé)人表示，按稅務(wù)部門的政策，個(gè)人購(gòu)買普通住宅的，沈陽(yáng)市契稅稅率減半征收，即實(shí)際負(fù)擔(dān)率為1.5%，購(gòu)買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，客觀上也降低了一部分市民購(gòu)房時(shí)契稅的繳納額度。” 沈陽(yáng)某連鎖中介公司陳經(jīng)理給記者算了筆賬：以總房款30萬(wàn)元計(jì)算，如果所購(gòu)房屋為普通住宅，購(gòu)房者所繳納契稅總額應(yīng)為300000元×1.5%=4500元，如果所購(gòu)房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達(dá)7500元。 新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)普通住宅入市有利 “低于普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)就可以降低契稅繳納額度，這對(duì)購(gòu)房者是一個(gè)觸動(dòng)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這有利于引導(dǎo)市民購(gòu)買普通商品住宅，同時(shí)也能引導(dǎo)開發(fā)商多蓋普通住宅。 此前有媒體稱，沈陽(yáng)提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，是想通過(guò)降低契稅標(biāo)準(zhǔn)吸引更多市民購(gòu)房。 對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，每個(gè)城市的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家測(cè)算公示得出的結(jié)果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。 從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，前四月沈陽(yáng)商品房的供給與購(gòu)買量持平，不存在供大于求的問(wèn)題，所以“通過(guò)提高普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)刺激購(gòu)房”的猜測(cè)是沒(méi)有根據(jù)的。

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

成都新房契稅： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 。 望采納。