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你好，組合貸款是要交擔保費的，其中按揭貸款部分是不需要繳納擔保費的，只有公積金貸款部分要交保證費。
但是你沒有說出你貸款的具體年限，那么暫且按最高的20年貸款期限計算，那么保證費為117.2*20=2344(元)。
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、可以的，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。推薦樓主到易融網在線申請貸款，易融網是知名的貸款公司，網上評論很好！他與全國各地120多家銀行和信貸公司合作，包括中國工商銀行、中國銀行、招商銀行、渣打銀行、上海浦發銀行等，你只要在線提交申請，易融網會以最快的速度為你審核，他們的理財師會對你的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 ~~~全國放貸~~~~放貸前無任何手續費~~~
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近幾年，小額貸款是蠻流行的，申請難度不大，
是很多年輕人選擇貸款的首選，以下是北京鉆誠的具體的貸款擔保貸款流程：
提出申請，遞交資料-→貸前調查、審批-→通過，辦理手續-→放款，歸還貸款本息-→貸款本息結清。
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保證金是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費.
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到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以下的資料申請個人住房貸款
抵押房屋貸款要求的資料
1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或復印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單。
辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。
房地產抵押合同 一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。 四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。 五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。 抵 押 人： 抵押權人： 為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。 第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條
經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主
合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
1.貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
3.貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產共有人同意設定最高額抵押；(5)抵押房屋的房齡在15年以內;(6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書(7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%;8)貸款行規定的其他條件。
4.貸款額度：最高為所購住房價格的70%;5、貸款期限：根據貸款用途確定。6、貸款利率：根據貸款用途和其他情況綜合確定。
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根據《國家住房公積金管理條例》第二十七條規定：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。2000年人民銀行和建設部聯合印發的《住房置業擔保管理試行辦法》，《辦法》第二章中規定：一個城市原則上只設一個擔保公司;設立擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。至于擔保費用的收取由這家擔保公司按照有關規定收取，與市住房公積金管理中心毫無關系。
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在生活中難免會遇到資金短缺難題,很多人會想到貸款解決,因為信用貸款難,所以一般會選擇抵押貸款,房產是人們經常喜歡用來作抵押的一種。那么房屋抵押貸款利率大概是多少貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。如果需要申請貸款，建議樓主到易融去看看，網上評價很不錯的。易融是中國領先的在線貸款申請平臺，與全國各地120多家銀行合作，貸款顧問會幫助您申請低利率貸款，低至年利率6.4%。接受來自各行各業的在線貸款申請。一筆個人無擔保無抵押貸款多家機構可供選擇，一定能夠幫你找到適合你的利率更低的貸款，提高貸款成功率。以上就介紹這么多，希望我的回答可以幫助你，覺得我的回答不錯的就給我來個贊，謝謝。
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公積金貸款有指定擔保公司，就是住房置業擔保公司。這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業擔保公司進行市場化運做，所以你的公積金貸款合同是三方主體。
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2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。福州本地寶將會持續關注福州市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。新政貸款條件變化(未實施)現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。改革后：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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住房公積金貸款擔保一般為(1)住房置業擔保機構提供的保證擔保；(2)有價證券 (借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；(3) 借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押
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1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
希望可以幫助你。
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借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物、或質押物、或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理抵押物或質物或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。
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借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保后在保證期間 保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時 其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
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純公積金貸款有當地的置業擔保公司擔保，需要一點擔保費。
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你好，需要的。
住房公積金貸款找擔保公司擔保金額按房價計算，不超過房價的2%；另外一般合同都會約定一個封頂金額。
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貸款的金額主要是根據你要購買的房產評估總值、個人資信情況決定的。
需要你提供的資料大概如下：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、所在單位營業執照副本復印件
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組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金...
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辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（最低200元）。希望我的回答對你有所幫助
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個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的專項住房貸款。申請青島住房公積金貸款前提條件有哪些呢個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金且繳存時間在六個月(含)以上，具有完全民事行為能力、信用良好的職工，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，均可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
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您好，要交保證金的。1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。希望我的回答可以幫助到您，望采納
