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這個(gè)應(yīng)該只有房管局那里的消息才是最準(zhǔn)確的吧,去問問 :-D
違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。違章建筑
蓋房子的話就是違建,辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后,就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的,是可以改造,但是主要看你的產(chǎn)權(quán)證上怎么寫,如果包括在內(nèi),就沒問題,如果不包括就有問題.開發(fā)商的口頭承諾是無效的。
北京違建樓頂別墅的周圍環(huán)境挺不錯(cuò)的。但是有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,所謂違章建筑,是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點(diǎn)雖有一定的道理,但是并不盡科學(xué),其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì),只
封閉陽臺(tái)現(xiàn)在還沒有法律管轄,所以算不上違建。要是是無框陽臺(tái)只要不是外開就沒事。物業(yè)不準(zhǔn)封閉陽臺(tái)主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全(畢竟現(xiàn)在封閉陽臺(tái)還沒有什么政策來管理)。