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目前購房合同上一般寫三個面積，一是建筑面積，一是套內建筑面積，一是公攤面積。
建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積
套內建筑面積是室內的使用面積加上墻體的面積
公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共部分乘以公攤系數算出來的
套內面積有兩種，其一就是建筑面積(即是包含了墻、柱的面積)，其二是實用面積(是不包含墻、柱等等面積，也就是實際可使用的空間)；而分攤系數是指公用面積(樓梯、走廊、電梯等，還可能包括第一層沒住人的部分)分攤到建筑面積里的百分比。
需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和,并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢服務的警衛室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面積。
住宅樓分攤系數計算方法為:需要分攤的共有建筑面積總和除以參加分攤的各單元的建筑面積總和。然后用各單元參加分攤的建筑面積乘以分攤系數,就可以得出各套房屋的分攤面積。其中,需要分攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
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預測分攤面積可以通過公攤系數進行計算，公攤系數一般在房屋的測繪圖上都有標注。分攤面積多少比較合適？房屋的實際使用面積在80%以上就算是比較好的建筑面積。預測分攤面積怎么測算？1．公攤面積的計算公式是：公攤系數*房屋建筑面
來自預測分攤面積怎么測算？ 分攤面積多少算是合格的？2017-06-12 -
商品房有多層的商品住宅樓也有多功能的綜合樓，兩者的公共面積分攤計算起來都是不一樣的，在計算的時候雖然有一定的公式可以套用，但也要具體看清分類。一、商品房公共建筑面積的分攤方法是怎么樣的？1.多層商品住宅樓，須先求出整幢房
來自商品房公共面積分攤怎么算？分攤原則是什么？2017-06-16 -
公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。那么，公用建筑的面積分攤系數該怎樣算呢?面積分
來自公用建筑面積分攤系數怎么算？分攤系數比例在什么范圍內才合理？2017-06-20 -
土地使用權分攤面積是一塊土地上建設的建筑物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關系。分攤面積有范圍規定，不可超越分攤范圍，分攤面積有電梯井、管道井等。土地使用權分攤面積怎么計算土地使用權分
來自土地使用權分攤面積怎么計算 怎么進行分攤 分攤面積有哪里？2017-06-07 -
建筑面積=套內建筑面積+分攤面積； 套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積； 套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁
來自套內面積與分攤面積的區別主要是什么2016-09-09
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