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裝修'>深圳二手房屋交易個人所得稅，目前的政策有兩種征收方法： 1、核實征收：(評估價格-房產(chǎn)證原價-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費用)×20% 2、核定征收：評估價格×核定征收率(核定征收率標準為：普通住家1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%)
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。
1、營業(yè)稅(賣方)。
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取。
4、交易費:6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
7、核檔費:50元/宗。
8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司。
9、評估費 評估值×0.5% 評估公司。
10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。
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二手房交易稅費： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取
來自誰知道買二手房交易稅費怎么計算？2016-01-03 -
平頂山二手房交易稅費計算方法：買家的稅費計算:契稅:評估價/申報價×1.5%?監(jiān)證費:建筑面積×3元/
來自誰知道平頂山二手房交易稅費怎么算？2016-12-23 -
你好，商住兩用性質(zhì)的房源首先要根據(jù)土地證確認其性質(zhì)之后，才能知道怎么繳稅。如一般產(chǎn)權(quán)是50年的.稅費和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費（不過5年）個人所得稅＝成交價×1％；契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）
來自請問商住兩用二手房交易稅誰知道怎么算？2016-12-23 -
一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅） 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
來自商住兩用二手房交易稅誰知道怎么算？2015-09-02 -
您可在網(wǎng)上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產(chǎn)面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自2016北京二手房交易稅費怎么計算？誰知道這個的2016-12-23
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