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裝修'>北京的房子除了市局和通州的房子,剩下的都沒有土地證,基本都已經兩證合一了,有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產的權,也不會影響到未來的房產交易,的影響是:如果房屋一旦哪天需要拆遷,可能無法獲得有關土地征用方面的補償
你好，你只要有房地產權證，沒有土地使用證也是不影響的哦。因為一般情況下是，有了土地使用證才有房地產權證，如果有了房地產權證，沒有土地使用證，說明這兩個證是一個單位所管理的，所以是不影響你之后買賣的哦。另外一種方法是去看下最后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的，這種情況下無論買賣、拆遷、貸款都不會有任何問題。如果是后者，建議你還是考慮一下。
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你好，根據我的了解，北京大部分房屋都沒有單獨的國有土地使用權證，在北京一般只有別墅、商業用房和市局管理的房子才單獨發國有土地使用權證，請到當地的國土資源管理局核實是否單獨發國有土地使用權證。希望我的答復對您有所幫助！
來自北京房子土地證沒有的話能買嗎？2017-05-24 -
兩套房在一棟樓上嗎？我指的是兩套房子所屬的兩棟樓審批了沒有，如果有審批手續，兩套房子都可以辦理土地使用證和房產證。你首先拿購房發票和協議到售房單位辦理房屋產權證明，然后拿以上證件和身份證到農稅局去繳納契稅，再到稅務部門繳
來自沒有土地使用證的房子能買嗎，有沒有保障呢？2016-12-29 -
是不可以的，沒有土地證是不能過戶交易的，而且銀行按揭肯定辦不了，辦貸款的首要條件就是過戶了的新房產證和新的土地證，沒有這兩樣連審核都不用。 建議：沒有土地證，隱患相當大，不可能每個買房子的人都是一次性付款，再好的房子，
來自沒有土地使用證的房子能賣嗎2016-03-05 -
您好，沒有土地使用證的房子能買，因為： 1、一些地方是房地合一，只有《房地產權證》！ 2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產。很多房產沒
來自咨詢下沒有土地使用證的房子能買嗎2016-02-25 -
如果你的房子是比較新的，是大產權的，那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。 如果你的房子是房改售房，而你手里又沒有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。
來自沒有土地使用證的房子能貸款嗎2015-05-12
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