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建筑面積>使用面積,對(duì)于商品房:第五條商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購(gòu)房者聽購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分
交房面積按照建筑面積計(jì)算,既房屋墻體軸線間距的乘積。同時(shí)還包括公攤面積和陽(yáng)臺(tái)(陽(yáng)臺(tái)全封閉則計(jì)算全面積,如果開敞式則按一半計(jì)算,現(xiàn)在一般都是全包了。)
國(guó)家規(guī)定??封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái),挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。希望能幫助您。
您好,根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定:陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積;而露臺(tái)是指利用屋面無(wú)頂蓋或?qū)痈撸斏w)大于5米的陽(yáng)臺(tái),則不能計(jì)算建筑面積。另:各省、市、地的地方行業(yè)主管部門還有一些特別的規(guī)定,請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部
根據(jù)現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定:陽(yáng)臺(tái)無(wú)論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積;而露臺(tái)是指利用屋面無(wú)頂蓋或?qū)痈撸斏w)大于5米的陽(yáng)臺(tái),則不能計(jì)算建筑面積。另:各省、市、地的地方行業(yè)主管部門還有一些特別的規(guī)定,請(qǐng)到網(wǎng)上或相關(guān)部門查詢