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yang1243126380
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1.地下室面積算進容積率里的。
2.地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
3.建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規范。所以地下室面積算進容積率里的。
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國家沒有明確規定，由各地政府自行制定。但為解決車多車位少，停車難的問題。各地政府一般對建設單位開發住宅建設項目，其項目非經營性架空層及地下車庫部分的建筑面積，不計入建筑容積率。所以，容積率地下車庫的建筑面積高層沒算，別墅
來自請問地下車庫算容積率嗎？2015-07-24 -
是計算在建筑面積里面的，層高達到2米2以上是按全面積算的，如果是沒有達到2米2，那就只算二分之一的面積的
來自半地下室算在建筑面積和容積率里面嗎2013-09-28 -
容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算( 容積率 各個地區或城市有各自相關規定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
來自建筑容積率的算法？2014-10-06
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