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一般二手房辦理物業(yè)交接的時間是：過戶后或賣方收到全部房款后，具體時間以簽署合同時協(xié)商的為準(zhǔn)。房屋裝修一般都需要去小區(qū)物業(yè)報備的，沒有做物業(yè)交接的情況下，一般您同意了就是可以裝修的，具體要看小區(qū)的物業(yè)公司管理的是否嚴(yán)格。
如果過戶前讓客戶對房屋裝修存在的風(fēng)險有：二手房在簽完買賣合同后，辦理過戶前產(chǎn)權(quán)還是你。客戶提前裝修的話如果房屋出現(xiàn)問題，那么一般會追究產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任，另外，如果后期交易流程中出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合約而解約，而客戶已經(jīng)把房子裝修了，新的問題又出現(xiàn)了，如何支付客戶已花掉的裝修費，二裝修風(fēng)格業(yè)主您有又喜歡。如果確定要提前裝修，建議您在合同對此事項詳細(xì)約定。
如果過戶前讓客戶對房屋裝修存在的風(fēng)險有：二手房在簽完買賣合同后，辦理過戶前產(chǎn)權(quán)還是你。客戶提前裝修的話如果房屋出現(xiàn)問題，那么一般會追究產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任，另外，如果后期交易流程中出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合約而解約，而客戶已經(jīng)把房子裝修了，新的問題又出現(xiàn)了，如何支付客戶已花掉的裝修費，二裝修風(fēng)格業(yè)主您有又喜歡。如果確定要提前裝修，建議您在合同對此事項詳細(xì)約定。
裝修
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由出讓人與開發(fā)商先解除原合同，到房地產(chǎn)管理部門注銷合同登記，再由受買人與開發(fā)商簽訂合同，進(jìn)行合同登記。但這樣的行為實質(zhì)上是對禁止性規(guī)定的規(guī)避，存在著被認(rèn)定為無效的風(fēng)險。所以，建議要謹(jǐn)慎。（《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
來自請問二手房合同更名要怎么辦啊？2015-05-18 -
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房
來自請問二手房物業(yè)交接流程是怎樣的？2016-06-21 -
二手房更名安全。 二手房更名是要到房產(chǎn)局辦理手續(xù)的，首先就是預(yù)約上房產(chǎn)局的辦理號碼，之后帶好房產(chǎn)的相關(guān)證明和材料，約上另外原戶主到房產(chǎn)局大廳直接辦理就好了，現(xiàn)在的政府服務(wù)都很快速了，估計10分鐘就搞定了。希望我的回答能
來自想了解了解二手房更名安全嗎2016-12-21 -
肯定是需要一些手續(xù)費的，之前我買房子的話是要收按20%收取了。二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米的，目前的話也是需要一些稅要交的，感覺還是蠻適合的收費的。價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自我想問問邯鄲個人二手房更名要錢嗎？2016-06-10 -
您好;現(xiàn)在燃?xì)獗硎欠謨深惖模活愂侵悄鼙恚蹇ǖ模@類是需要變更的。一類是查表的，這類燃?xì)饫U納是跟房子走的，您在查表的時候，讓查表人員變更下聯(lián)系人的名字和電話就行了。
來自買的二手房燃?xì)鈱儆诓楸砟欠N需要更名嗎？2017-06-02
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