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提問者:康姝艷| 太原| 473次瀏覽
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已有3條回答

回答數:24 | 被采納數:0

 一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。
  二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
  三、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
  四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
  五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
  六、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。
  七、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
  八、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。


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GK526
回答數:3008 | 被采納數:1

最新的應該就是14年出的政策了,大概是這樣的。同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。


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橙子_7928
回答數:25299 | 被采納數:64

首套二套主要是看你的房貸記錄,或者說以交易中心的信息為準,只要你的名字在產證上就以為著你有一套房子了,但是如果沒有貸款記錄,你依然可以到銀行做首套的按揭貸款,但是交易中心你要按照二套來交稅
另外即使你名下沒有房子,但是有個房貸記錄(貸款買房,但是房子賣了,房貸結清)那么你也買房子也只能算是二套,這是針對裝修'>上海人的


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