已有3條回答
個稅:評估價的1%,契稅:首次買房的前提下:面積小于等于90平的是評估價的1%;面積在90平到144平之間的是評估價1.5%,面積大于等于144平的是評估價的3%,第二套房子的契稅不管多大面積,都是評估價的3%營業稅:面積小于144平的,滿5年的房子,不收營業稅;不滿5年的房子,收評估價全額的5.55%面積大于等于144平的,不滿5年的房子收評估價全額的5.55%; 滿5年的房子收(評估價總額-當時購買價總額)*5.55%補充: 若是經濟適用房,在年滿5年可以上市交易的情況下,多一個土地出讓金(地方**對每個小區規定不同).舉例:新區太湖花園三期滿5年可以買賣,每平米土地出讓金822元,按房產證當年按經濟適用房價格購買面積算(非房產證總面積)95平米.那么土地出讓金總額822*95=78090元.重點要說的是,這部分金額在過戶時要產生一個契稅3%,即78090*3%=2342元.
其實這個說不定的，要依據應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)等等方面的因素。
對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉讓家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按轉讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。
-
一、商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面（在商業街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？貸款買的商業店面，那么產權就是你的了，這樣要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權
來自誰知道商業用房房產稅怎么征收的？咨詢下2016-12-29 -
房產稅如何征收一向是大眾關注的焦點，目前全國就重慶、上海試點了房產稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。2015年房產稅征收城市大概會有哪些呢?上海、重慶房產稅是如何征收的。房產稅征收標準從價或從租兩
來自上海個人房產稅如何征收，怎么計算的有誰知道？2016-12-29 -
你好，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房產稅征收標準： 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次
來自大戶型房產稅怎么征收誰知道？2015-08-05 -
二手房契稅繳納契稅征收情況如下： 1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅：房管局評估價×1%（需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明）；非家庭唯一普通住房：房管局評估價×3％的契稅。 2. 單元總
來自誰知道南京房產稅費怎么征收？2016-05-21 -
你好。房產稅費征收的辦法：這個有地稅局子在明目收費標準的情況下之后統一征收，保證征收的費用透明度、還有就是按照你的房產面積征收。希望我的回答可以幫到你。
來自誰知道贈送房產稅費怎么征收？2016-12-17
微信公眾號
土巴兔APP