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住宅70年，商住兩用是50年，商鋪是40年 小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 目前的“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
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回答數：138025 | 被采納數：217
您好，按照目前的不動產登記條令規定
小產權房不受法律保護，不予登記
也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規定
但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了
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回答數：59829 | 被采納數：500
沒有產權 國家隨時可以收回
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
2013年12月，裝修'>北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知，堅決遏制違法建售“小產權房”行為。
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小產權即沒有繳納土地出讓金的房屋，國家目前還未出臺相關規范小產權的政策，涉及不穩定因素，購買風險較大。希望我的回答對你有所幫助1
來自求問小產權房子多少年？2016-02-19 -
按照目前的不動產登記條令規定 1小產權房不受法律保護，不予登記 2也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規定 3但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了。
來自小產權房能住多少年2015-12-24 -
沒有限制，只要你家的房子沒有報廢
來自小產權房居住權是多少年的2013-09-17 -
小產權房一般是不能買賣的。一般是不能買賣的。玉泉村規化好，出路好，是包頭市最近最好的小產權房，我也買了，不足是小產權不合法，不能抵押，對于居住100年也沒問題，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費
來自太康小產權房可以使用多少年？2017-05-23 -
國土資源部已經嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。中央財經領導小組辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文明確表
來自求解小產權多少年2016-12-03
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