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產權一般在我國由兩層含義構成：
一是房屋產權(一般由房管部門頒發房屋產權證)
二是土地使用權(一般由國土部門發放國有土地使用權證)
，你所謂的產權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的最高年限都有規定：如住宅70年，商業。旅游，娛樂用地為40年。
你所購商鋪是30的話，不違反現行規定，但是很明顯開發商取得土地的時間已經有十年左右，所以購買人在購買時應進行價值評估，30年和40年的價值確實有不同之處。
商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。 上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的
商鋪產權一般為40年，住宅為70年，但是當一個商鋪位于住宅底下時(一般稱底商)，這個建筑由于是不可分割的整體(當然，各個單位的產權是分開的)，所以此底商的產權年限和其上面的住宅一樣是70年。至于此底商產權證上所標示的用途，當然是商業而不是住宅。 在申請營業執照方面不會有障礙。
你好，商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的
1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。
2、土地有出讓年限。
住宅用地70年，商業40年。
“(一)居住用地70年；(二)工業用地50年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(四)商業、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
按照國家的規定商鋪的產權是40年，一般來說如果你購買商鋪的話，你可以最大限度的購買40年，超過40年的話，就不允許購買，所以一般來說商鋪的產權最多就是40年不會再多了。
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根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動續約。 土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即
來自求告知商鋪產權多少年到期后怎么辦2017-02-05 -
一般的酒店式公寓兩用房一般都是50年的，而商鋪類型的基本都是40年產權了。不過也有例外的，如裙帶拿地的房子產權年限隨最長的走。不過最高的也就是70年了。
來自上海商業性公寓一般有多少年產權？2017-06-04 -
你好， 商業配套40年，辦公50年，產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為
來自哪位說一下商品房有多少年產權2017-06-13 -
如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使
來自親們給說下商品房屋多少年產權？70年到期后有一個自動續期的概念？2016-12-29 -
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年教育、文化、體育、衛生等
來自貴陽商住兩用房的產權年限是怎么算的？一般有多少年產權？2016-12-29
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