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您好,您購買的是二手房,無論該房屋之前屬于何種房屋性質(zhì),購買過來之后房屋屬性都是商品房,商品房您是可以隨時(shí)交易的,當(dāng)然這會涉及到稅費(fèi)的不同,需要看具體情況。
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是:1、產(chǎn)權(quán)年限不同2、土地使用性質(zhì)不同,50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地,70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。3、水電成本不同,50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn),70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)
商鋪基本都是40年產(chǎn)權(quán)
如果小產(chǎn)權(quán)房不被拆遷,就可以長久居住;但如果小產(chǎn)權(quán)房在支付土地出讓金變成大產(chǎn)房后,使用權(quán)最高為70年。。。。。。。。。。。。。。。。
商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年,住宅為70年,但是當(dāng)一個商鋪位于住宅底下時(shí)(一般稱底商),這個建筑由于是不可分割的整體(當(dāng)然,各個單位的產(chǎn)權(quán)是分開的),所以此底商的產(chǎn)權(quán)年限和其上面的住宅一樣是70年。至于此底商產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)示的用途