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1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格；
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
直轄市、市、縣人民政府房地產主管部門負責本區域內的城市房地產轉讓管理工作。也就是說本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。
房產過戶辦理流程:
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續、
3、對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
4、現在很多地方已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估。
6、以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發放。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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首先要買賣的雙方一同向房地產的交易管理部門提出相關申請，再由相關的部門進行審查。買賣的雙方向房地產的管理部門提出有關的申請手續后，管理部門要查驗提交的有關證件，審查產權，對符合上述條件的房屋才準予辦理過戶的手續，對沒有產
來自房屋交易過戶的流程是怎樣的？如何辦理房產的過戶？2017-06-05 -
你好，商業房產過戶費用要找到原來購買商業房產的發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算： 1．測繪費2.04元／平方，買方； 2．評估費0.5％（評估額，允許浮動）； 3．契稅評估額3％，買方； 4．所得稅差
來自誰比較了解商用房屋過戶費怎么算2017-12-26 -
你好!很高興為你解答，首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業交割手續，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業去結清物業費和取暖費(今天以前的物業費由原房主結清，以后的由新房住結清;取暖費看原房主是否已經交了，如果沒交
來自誰了解如何辦理水電過戶2016-11-06 -
1房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。2繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承
來自誰解答下，房屋產權過戶手續咋辦理2017-10-17 -
你好據我所知可以這樣辦理房屋過戶到登記信息驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續，到房地產估價窗口辦理評估手續到公證窗口辦理公證手續，到私房交易窗口辦理交易手續到契稅印花稅窗口繳納印花稅，到產權登記發證窗口辦理房
來自誰可以說說怎樣辦理房屋過戶2017-11-12
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