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商住兩用房只能商貸，貸五成，貸十年。
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前裝修'>北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。
商住兩用房的優勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。
鄭州商住兩用房貸款額度貸款額度:50.00~1000.00萬元。。又稱貸款限額。貸款人一般會用不同的指標，
對借款人的貸款金額做出限制性規定，如：(1)貸款金額不得超過一最高金額；(2)貸款金額不得超過按照最高貸款成數計算出的壘額；(3)貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額。當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以申請金額作為貸款整額；當申請金額超過以上任一限額的，以其中的最低限額作為貸款金額。
貸款額度的話具體實施起來的時候是沒有限額的，關鍵是看你的信用度和收入。
你的具體情況看起來，似乎不能享受，因為這個政策是有條件的。
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
但你最好還是要看看本地銀行是否會給你類似優惠，因為各地細則是不統一的。
快點打電話去咨詢一下! 或者自己去問。
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個人公積金貸款的最高貸款額度 （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。 （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方
來自誰知道個人住房貸款額度是多少？2015-12-09 -
(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。 (2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所
來自誰知道鄭州市公積金貸款額度是多少？2015-10-27 -
鄭州公積金組合貸款額度： （一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。 （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。 三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（
來自鄭州公積金組合貸款額度最高是多少誰知道？2015-11-26 -
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度
來自哪位知道鄭州公積金個人貸款額度是多少？2016-06-20 -
貸款額度計算公式個人貸款額度＝（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2
來自哪位知道鄭州公積金個人貸款額度是多少2016-12-23
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