帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先進(jìn)行測繪，然后發(fā)自建房屋的申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送到房管局，就可以辦成了。具體情況如下所示：
1、登記的收件。產(chǎn)權(quán)的登記的第一程序就是登記的收件。登記的收件表示主管的機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人的主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫相應(yīng)的申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)的證明、證件；經(jīng)審查符合登記的條件的，予以收件的。即接受的申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)的證明、證件。　
2、勘丈的繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)的產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)進(jìn)行逐戶、逐處的實(shí)地的勘察，查清房地的現(xiàn)狀，丈量計(jì)算的面積，核實(shí)墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅的平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面的審查和制圖發(fā)證提供了依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)的審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地的勘察和丈量的制圖，掌握了房屋的全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)的審查。　產(chǎn)權(quán)的審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地的調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)的，以國家的現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)的證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋的產(chǎn)權(quán)來源是否是清楚的，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和房屋的變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作的過程。　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。　
4、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
5、收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中。　發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。
舊房還是可以辦理房產(chǎn)證的，只是辦理的過程相對(duì)復(fù)雜了一些，希望可以幫到你