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小休維
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房屋契稅=房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第1種“銷售價格”也即依照銷售時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
2010年9月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，自當年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個關鍵詞：少有住房和普通住房。少有住房好理解，普通住房的認定則各地有不同的標準。
以裝修'>北京市為例，北京的房屋契稅統一為3%，普通住房的標準為小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實際銷售價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。根據上述優惠政策：北京市市民在購買第1套普通住房時，90平米以下契稅為1%；90—140平米由原來的3%減半后為1.5%；如果不是第1套住房，則無論房屋大小，契稅均為3%。
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如果是北京首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為
來自討教下北京市房產契稅如何計算?2015-12-06 -
契稅稅率： 一，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 二，自2008年11月1日起對個人首次購買
來自請教下性購新房如何契稅2016-01-21 -
吉林市房產契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于
來自請教下吉林市房產契稅稅率是多少？2015-11-19 -
你好！原則上是要交房產稅的。獲得房產證時交契稅。契稅=房產購入金額*契稅稅率（一般為1%-5%之間）平時交房產稅和土地使用稅：房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%/年 扣除率在10%-30%之間，具體視當地規
來自買廠房交的契稅要交房產稅不2017-06-13
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