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南昌市公積金貸款額度有人能告訴我嗎

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提問者:柏姍姍| 貴港| 469次瀏覽
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已有1條回答

鄭安然
回答數:3384 | 被采納數:0

1、假如你的工資420/0.12=3500元,公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍,3500*1.2=4200元,配偶沒有繳納住房公積金,公積金中心一般不予認可,公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%,每月可還貸2100元,假設貸款20年,還款2100*12*20=50.4萬元。2、56*0.8=44.8萬元,公積金貸款利率假設4.5%,貸款20年,利息約23萬元+44.8=67.8萬元。3、67.8>50.4,首付2成,余下8成公積金貸款辦不下來。4、首付3成,貸40萬,20年,本息合計60多萬元,公積金貸款辦不下來,5、配偶沒有繳納住房公積金,依你一個人公積金還貸,最多貸33萬元,首付需23萬元6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元,家庭月收入4200+3000=7200元,月還貸7200/2=3600元,還20年,3600*12*20=86.4萬元,86.4>67.8,首付2成,余下8成可以公積金貨款。7、公積金貸款一般個人最高40萬,家庭雙人最高50萬,年限一般最高30年,且不能超過退休年齡。8、建議你配偶盡快繳納公積金,連續繳納6個月以上,余額在5000元以上,可以共同還貸,9、拙見,具體以江西住房公積金管理中心規定為準。


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