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南昌公積金貸款政策及南昌公積金貸款額度的最新消息。
1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公積金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%這個利率是央行的利率。各家銀行執行的是一樣的。但是對于房貸的商貸，有可能各家銀行的實際執行利率不同(利率可以上下浮動，下浮不超過30%，上浮一般不超過50%)
價格來源網絡，具體以實際為準，希望你能滿意
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其實，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
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宜昌公積金貸款上限最高50萬。可貸款額度(值)=首套住房為房屋總價的60%或70%(當前年份-房屋建成年份>5年的為60%;當前年份-房屋建成年份≤5年的為70%);第二套住房為房屋總價的40%。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
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個人申請公積金貸款額度最高是：
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
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一、保定公積金貸款上限最高40萬。
(一)貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過30萬元。
(二)根據房價一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過購買價格的80%，最高不超過40萬元;二手房和有過商業銀行貸款行為的，貸款額度不得超過購買房價格的70%，最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由住房公積金管理機構根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定。
(三)根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評估現值的70%計算貸款限額;為自建房的按房地產評估現值(含土地)的50%計算貸款限額。
(四)根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人家庭成員當前繳存公積金余額總和的15倍。
(五)根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
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一、宜昌公積金貸款上限最高50萬。
可貸款額度(值)=首套住房為房屋總價的60%或70%(當前年份-房屋建成年份>5年的為60%;當前年份-房屋建成年份≤5年的為70%);第二套住房為房屋總價的40%。
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濱州公積金貸款額度：
貸款額度。購買現房、期房的最高貸款限額為30萬元，購買二手房的最高貸款限額為20萬元。可貸款額度
參照以下因素計算，按最小值確定：
（一） 購買現房、期房、二手房、經濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%，其
中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額
不超過拆遷合同差額價款的70%。合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低額計算。
（二） 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計數的20倍。
價格來源于網絡僅作參考
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南昌將調整住房公積金貸款的最高限額，對夫妻雙方繳存公積金的，南昌縣、新建縣、灣里區由45萬元調整為50萬元，安義縣、進賢縣由35萬元調整為40萬元。南昌住房公積金貸款政策調整執行時間從2015年5月1日起，商品房以購房合同備案時間為準，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準，2015年5月1日之前的，仍執行調整前的貸款政策。
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根據地段評估價、面積、樓層來決定貸款多少，具體貸款的金額和公積金沒有關系，最高能貸50萬元，夫妻雙方60萬。 公積金貸款額度： 具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
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使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
價格來源于網絡，僅供參考！
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必須繳納公積金連續滿六個月中間不能中斷貸款額度以及補充公積金需要看公積金余額的多少而定！
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南昌房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：
⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定 比例）×12（月）×貸款年限（年）；
⑵新建普通住房總房價的80%以內；二手房購房款、自（翻）建住房評估認 定價的70%以內；
⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通 住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房、 自（翻）建住房最高不超過21萬元。
(以上價格來源網絡，僅供參考，)
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合肥公積金貸款上限最高45萬。
借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。
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南昌市公積金貸款，單職工最高可以貸50萬，雙職工最高可以貸60萬，（省，市公積金)都一樣，不是每套房子都能貸那么多，要根據房子的面積和地段來評估的，具體的要看房子而定。
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1、一手房，最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲);
2、二手房，最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。
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如果商業貸款：支取時間：扣了每一個月供樓款即可辦理，還貸不滿12個月的，首次支取數額不超過首期房款;還貸一年以上的，首次支取首期房款加實際還貸金額。其后每周年可申請支取一次，每次支取金額不得超過當年的還貸本息額，支取至還完貸款本息為止。最后一次支取不受時間限制(即必須符合與上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時間可隨時辦理)，支取數額不得超過上一次支取時間至供樓最后一期的還貸額。
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合肥公積金貸款的最高限額為45萬。
按照按照規定，如果借款人及配偶公積金賬戶正常繳存滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人一人公積金賬戶正常繳存滿一年以上，最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。
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住房公積金貸款額度按房屋所屬地執行，南新昌市城區范圍內（除灣里區外）夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款限額為60萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為50萬；南昌縣、新建縣、灣里區夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸45萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為40萬；進賢縣和安義縣夫妻雙方正常繳存住房公積金最高可貸35萬，單方正常繳存住房公積金最高貸款限額為30萬。具體貸款額度與您所購的房屋種類、房屋所處行政區域、房屋總價、收入狀況與年齡等有關。多種條件并存時取低值來確定最高可貸額度。
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請看計算公式：最高位40萬。
四、貸款金額
按下述方式確定最小值，以萬元為單位，保留到千元。
貸款金額 （值）＝ [ 借款人月繳額 (單位+個人) ＋ 配偶月繳額 (單位+個人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 貸款期限
借款人月繳比例(單位+個人) 配偶月繳比例(單位+個人)
貸款金額（值）＝房屋總價的60%或70%（當前年份-房屋建成年份＞5年的為60%；當前年份-房屋建成年份≤5年的為70%）
貸款金額（值）＝40萬元
貸款金額在1萬元至以上貸款金額最小值之間確定。
