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樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建筑的最大面積.樓面價表明了該項目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本.
樓面地價 = 招拍掛成交價÷項目地上準建面積x1.03(契稅)是8·31土地規范銷售后的地價單位,標準是“元每平米”.比如XX地塊：8億÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按畝賣地,再由開發商申請容積率的弊端
①、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。同一建筑物如結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。(本題各層建筑面積相等，故總建筑面積等于底層建筑面積乘以層數)
②、當平面圖形中含有圓弧形、三角形、梯形等非矩形的圖形時，基本部分仍按矩形計算，而非矩形部分單獨計算，然后再加(或減)到基本圖形的面積上。
③、關于其他有關建筑面積計算的現行規定請按定額執行。
(1)、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。(2)、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積)。(3)、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數。 (4)、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的凈面積。(5)、結構面積指墻體、柱所占的面積。
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建筑面積計算規則 全國統一的建筑面積計算規則，是國家經委于1982年頒布的法規性文件，其主要計算規則如下： 1.計算建筑面積[1]的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的
來自建筑面積怎么計算2013-05-12 -
國家規定??封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺,挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。希望能幫助您。
來自陽臺的建筑面積是怎么計算的？2017-04-19 -
首先要用天正墻和陽臺畫平面圖.天正菜單中選擇房間屋頂.點套內面積,然后點室內空白處,就會自動畫出房間內墻中心線的封閉PL線并標注面積.點建筑面積,點室外空白處,就會標出建筑面積.不過我們一般不用自動算建筑面積的命令,因為
來自天正建筑面積怎么計算2015-05-14 -
中庭只算一層建筑面積。 計算建筑面積的規定： 1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。 2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，
來自建筑面積中庭怎么計算？2018-03-18 -
商品房銷售關于陽臺:封閉式安全面積算、非封閉按半個面積算;飄窗不計算面積。
來自陽臺怎么計算建筑面積？2017-05-11
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