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公積金可以貸款二手房的
二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。
②交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。
④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。
⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。
⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。
⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，可以使用公積金貸款買(mǎi)房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，可以使用公積金貸款買(mǎi)房。，房貸的具體要求如下：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件，滿(mǎn)足了上述規(guī)定之后，還不一定可以貸款買(mǎi)房，因?yàn)椴皇撬械姆慨a(chǎn)都能按揭的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有以下六種房產(chǎn)不得設(shè)定按揭：一、要屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)； 二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)； 三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)； 五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)； 六、貪污不得按揭的其他房產(chǎn)。
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南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。不管買(mǎi)新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請(qǐng)公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。繳納公積金滿(mǎn)一年后才能申請(qǐng)公積金貸款。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自小白求助武漢買(mǎi)二手房可以公積金貸款嗎？2016-12-23 -
可以的 一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 二、公積金貸款條件如下： 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房
來(lái)自小白求助買(mǎi)二手房公積金能貸款嗎2016-02-18 -
南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。不管買(mǎi)新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請(qǐng)公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。繳納公積金滿(mǎn)一年后才能申請(qǐng)公積金貸款。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自小白求助買(mǎi)二手房公積金能貸款嗎？2016-12-23 -
是可以的，不過(guò)要符合以下要求：在市區(qū)內(nèi)按時(shí)交足住房公積金一年以上，借款人有穩(wěn)定的職業(yè)收入，提供有效的購(gòu)房合同。
來(lái)自住房公積金可以貸款買(mǎi)二手房嗎2017-05-04 -
可以買(mǎi)的，但是是有限額的，根據(jù)各個(gè)城市的政策不同而定，這就需要多拿些首付了哦！
來(lái)自住房公積金可以貸款買(mǎi)二手房嗎2016-02-18
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