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吳媽媽1988
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第一步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料：
1、填寫申報單(現場有)。
2、身份證復印件。
3、購房發票復印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
第三步繳納契稅。
提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
2、身份證復印件
3、發票復印件。目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產權證。
提供資料：
1、辦理房產證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發票復印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。
8、契稅發票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證
土地證辦理注意事項
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
5、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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可能每個城市不一樣，一般都是到行政服務中心或者房管局有個窗口帶上證件（身份證），新房屋所有權證原件及復印件，繳納的契稅單復印件，填一張申請表，一般當時就辦理出來，有的區可能要10個工作日的。希望能幫到你！
來自求大神解答樓房如何辦理土地證2017-06-15 -
土地證過戶流程：1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提
來自誰知道合肥房屋土地證辦理流程？詳細談下2016-12-22 -
一手房1、購房者在辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個
來自房屋土地證過戶要咋辦理?2017-06-19 -
房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續，常說的小產權指的是只有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸
來自怎么辦理房屋土地證?怎么續期，要多少費用？2016-12-29
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