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求告知住房公積金能還房貸嗎

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提問者:云彩靜| 十堰| 610次瀏覽
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已有1條回答

等風來_0055
回答數:446 | 被采納數:0

如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月后,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年后,可以使用公積金貸款買房。,房貸的具體要求如下:(1)有合法的身份。(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規定的其他條件,滿足了上述規定之后,還不一定可以貸款買房,因為不是所有的房產都能按揭的,根據有關法律規定,有以下六種房產不得設定按揭:一、要屬有爭議的房產; 二、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房產; 三、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; 四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產; 五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房產; 六、貪污不得按揭的其他房產。


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