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哪位知道北京商住兩用房限購與否?

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提問者:潘高遠(yuǎn)| 洛陽| 766次瀏覽
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已有3條回答

yushaojie
回答數(shù):1413 | 被采納數(shù):4

就土地使用年限而言,住宅是七十年,商業(yè)四十年。
以前有種叫商住用地的,就是不管使用功能是住宅還是商業(yè)都是五十年。
有種產(chǎn)品叫商務(wù)公寓,用途類型是商業(yè)(就是房產(chǎn)證上的用途一欄),但可以當(dāng)住宅使用。當(dāng)然,契稅按照商業(yè)的收,而且物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)一般會(huì)更高些,一般沒管道燃?xì)狻_@種產(chǎn)品才是不限購的。


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xediao
回答數(shù):29407 | 被采納數(shù):46

裝修'>北京商住兩用房不限購,不限資質(zhì),不占名額,貸款只能走商業(yè)。商住兩用房,既可以居住,又可以注冊(cè)公司辦公,是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電,與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年,一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規(guī)定,但房屋所有權(quán)是永久的。)相比周邊70年的普通住宅,小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格,綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善,相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。


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用心做好每道題
回答數(shù):57571 | 被采納數(shù):39

不限購不限貸,首付五成,產(chǎn)權(quán)50年。商業(yè)貸款,最多十年。
本人團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)上海商鋪、公寓的代理和銷售,不懂可追問。
房產(chǎn)這塊都是相通的。


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