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就土地使用年限而言，住宅是七十年，商業(yè)四十年。
以前有種叫商住用地的，就是不管使用功能是住宅還是商業(yè)都是五十年。
有種產(chǎn)品叫商務(wù)公寓，用途類型是商業(yè)(就是房產(chǎn)證上的用途一欄)，但可以當(dāng)住宅使用。當(dāng)然，契稅按照商業(yè)的收，而且物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)一般會(huì)更高些，一般沒管道燃?xì)狻＿@種產(chǎn)品才是不限購的。
裝修'>北京商住兩用房不限購，不限資質(zhì)，不占名額，貸款只能走商業(yè)。商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒有明確政策規(guī)定，但房屋所有權(quán)是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善，相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。
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不限購的開發(fā)商們打著“不限購”口號(hào)出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。市場(chǎng)人士認(rèn)為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費(fèi)高、貸款利率高，而隨著供應(yīng)過剩的情況，投資回報(bào)也并不如人意，提醒消費(fèi)者要理性選擇。購買商住兩用房最不
來自問問北京的商住兩用房是否限購？求告知2016-12-29 -
不限購！但是稅費(fèi)高！首付5成，全額契稅三個(gè)點(diǎn)，個(gè)稅差額的20%，增值稅1%，印花千分之一，差額的5.6%的營業(yè)稅！可以說買個(gè)商住的要多出50%的錢
來自問一下北京商住兩用房是否限購？2016-07-04 -
不限購不限貸，首付五成，產(chǎn)權(quán)50年。商業(yè)貸款，最多十年。 本人團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)上海商鋪、公寓的代理和銷售，不懂可追問。 房產(chǎn)這塊都是相通的。
來自求問北京商住兩用房限購嗎2015-07-09 -
你好，北京商住兩用房不限購，不限資質(zhì)，不占名額，貸款只能走商業(yè)。商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。
來自請(qǐng)問北京的商住兩用房是否限購？2015-12-21 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一
來自北京的商住兩用房限購嗎？可不可以買2016-12-29
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