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得房率跟二手、一手沒有關系的。
房得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
一般來說，板樓得房率高，塔樓底。二手老房，2000年以前的，雖然公攤小，但墻體很厚，得房率是最低的。
希望我的回答對你有幫助。
得房率，是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積(包括公用部分面積)之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積
比如說:現有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米
則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。
得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
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房價倒掛，即房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象。 譬如，北京郊區的房子比市區的房子價格還高。據媒體報道，城、郊房價倒掛的現象首次在北京出現。在北京通州及北部、南部地區，均出現了郊區新房價格超過部分城八區次新房的現象。
來自請問二手房倒掛是什么意思?2016-06-04 -
網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。 網簽一方面保障了二手房交易的公平性和透明度，另一方面在約束中介行業經營規范的同時，也維
來自買二手房網簽是什么意思2016-04-28 -
滿五年的意思就是指你所購房屋在房主名下已滿五年，由于國家的調控限令滿五年可免營業稅，
來自二手房五年稅是什么意思？2015-06-28 -
你好，評估價是結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。 二手房契稅： 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購
來自想問二手房的契稅是什么意思2016-12-12 -
正常來說原房主想要提前還貸應提前一個月向銀行提出申請，也就是30天，申請通過后還清貸款，大多數銀行需要3到7個工作日來撤出手續，如果你是現金買房，此時就可以讓中介帶你們買賣雙方到房地產登記主管部門遞交過戶手續，按買賣合同
來自二手房過戶是什么意思2016-04-12
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