主要作用是顯示滅火系統(tǒng)正常啟動了。壓力開關(guān)靠水流壓力驅(qū)動,水泵啟動之后,消防水通過報警閥向各供水管流動,然后壓力開關(guān)動作,向消防控制中心反饋信號,表明消防泵啟動正常,之后,水力警鈴應(yīng)該鳴響,也是向周圍的人通報情況:消防水泵啟動了。
l、安防報警系統(tǒng)
安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一,智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術(shù)水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災(zāi)報警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機連接起來,實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括:門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災(zāi)報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。
(1)門禁系統(tǒng):在住戶人室門的門框上邊中央位置安裝一對門磁,住戶可用鑰匙正常打開大門,如果發(fā)生非法撬門,門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號,并通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心,告訴值班人員是哪一棟、哪一戶發(fā)生哪
種類型報警,值班人員即可調(diào)度保安人員及時到現(xiàn)場處理。
(2)紅外門磁報警:在容易入侵的大門(或窗戶)的位置安裝紅外線探測器(或玻璃破碎探測器)、門磁開關(guān)報警器,當(dāng)可疑者撬門(開門)或破窗想進入室內(nèi)時,監(jiān)控器進人工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報警信號,同時通過監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在監(jiān)控主機上顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。
(3)火災(zāi)自動報警:在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置智能型煙感探測器,智能型的煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連。當(dāng)火警發(fā)生時,聲光警報啟動,通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施,以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。
(4)可燃氣泄漏報警:在廚房和浴室安裝煤氣泄漏報警器,當(dāng)有煤氣泄漏時,觸發(fā)報警并自動關(guān)閉管道閥門,啟動聲光警報,同時傳送到小區(qū)管理中心,通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施,以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。
(5)緊急呼救系統(tǒng):在住宅客廳、臥室等處設(shè)備緊穩(wěn)呼救按鈕,當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入,需要求助時,只要急呼救按鈕,管理中心收到一號就可以立即派人趕赴現(xiàn)場使住戶得到及時的救助。
(6)閉路電視監(jiān)控:在小區(qū)的出入口、主干通道、停車場、圍墻邊等重要場所安裝監(jiān)控攝像機,將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心。值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。
(7)周邊防越報警:在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對射報警系統(tǒng),構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護屏障。當(dāng)有人非法越墻時,即報警,并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝像及錄像。
(8)對講防盜門系統(tǒng):小區(qū)每個單元樓梯口安裝樓宇安全門對講系統(tǒng),每戶都設(shè)置可控制樓宇安全門的對講機,來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話,保安人員可以直接與住戶對講,確認(rèn)來訪者身份后,來訪者方可進入小區(qū)。在高級住宅樓區(qū),可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)。
2、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng),它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡(luò),并與Internet互聯(lián),為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄海瑥亩鵀樽籼峁┩陚涞哪翗I(yè)管理和綜合信息服務(wù)。
首先,應(yīng)建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng),把各個子系統(tǒng)連接起來,然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的需要,將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)連接各個住戶的網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)包括電話布線、有線電視線(光纖電視網(wǎng))、電源布線、計算機網(wǎng)絡(luò)布線,這些傳輸介質(zhì)是小區(qū)的基本傳輸介質(zhì)。其中計算機網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)建設(shè)的重點,網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有非常好的可擴充性和擴展性,可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務(wù)。
在我國,目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡(luò)和有線電視電話網(wǎng)絡(luò)。接入電訊網(wǎng)絡(luò)的方式有:數(shù)字專線DDN、ADSL和ISDN等,可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當(dāng)?shù)氐碾娪嵦峁┓?wù)的實際選擇。有線電視網(wǎng)在住宅建設(shè)中也是必有可少的,有線電視網(wǎng)絡(luò)已基本實現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”,通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術(shù)的發(fā)展,將來不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視,都只要插在有線電視插座上就可以實現(xiàn),因此要充分利用有線電視網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。
物業(yè)管理系統(tǒng)
利用網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化,是智能化建設(shè)的重要內(nèi)容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內(nèi)容:
(1)三表(水、電、氣)自動收費系統(tǒng):《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出,儲存于E—PROM中,再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C,管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù),實現(xiàn)遠程自動抄表,同時和銀行聯(lián)網(wǎng),定期通過銀行實現(xiàn)自動收費,還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務(wù)。
(2)停車場管理系統(tǒng):一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控,并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C,管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時,司機所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行,保證了汽車的安全停放。
(3)小區(qū)局域網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng):建設(shè)小區(qū)網(wǎng)站,住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng),就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù),如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預(yù)報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、軟件下載、視頻點播等,數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多,而且費用低。
(4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng):對小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理,建立住戶信息庫,實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理,使居民的登記與查詢簡易而快速。
(5)小區(qū)主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設(shè)備的工作狀況進行實時檢測和控制,實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理,降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設(shè)備,使設(shè)備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。
(6)電子巡更系統(tǒng):在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站,規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間,當(dāng)保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動,主機就會得到保安人員當(dāng)時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術(shù),可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象,是保證小區(qū)安全的重要措施。
此外,小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報修、維護管理,社區(qū)管線、信息管理,來客訪問管理,小區(qū)公共機電設(shè)備集中監(jiān)控,設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控;小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。