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你好！可以注意一下幾種：
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
2、使用規(guī)范的合同文本
3、查驗有關證明文件
4、買期房要注意建筑面積的約定
6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
8、注意約定違約責任
關于合同附件。合同附件中，要求開發(fā)商附上商品房平面圖，其中包括方位圖、及分門分層平面圖，這些圖紙均不可減省，而且一定要用紅筆將所購房屋圈紅，并注明房間面積，加蓋騎縫章。
關于商品房的抵押和租賃情況一定要注明，不可空白。如果商品房已經(jīng)抵押或租賃，應該注明撤消的期限及違約賠償。商品房質(zhì)量及設備情況應該逐項填寫。工程質(zhì)量是否合格、商品房的設備清單等。商品房房屋設計和環(huán)境布局應該附上原設計及規(guī)劃圖紙，而不應以實際環(huán)境為準。
另外還有補充合同附件是用作甲乙雙方補充未盡事宜的，購房者應該提前考慮清楚，把自己想到的需要約定的問題經(jīng)過協(xié)商之后添加進去。當然此項也可空白。
買房
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你好，你需要注意以下幾點： 1.檢查開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，注明開發(fā)商是否有《國有土地使用權證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 2.使用房地產(chǎn)管理統(tǒng)一印制標準房屋買賣合同文本，并按照所列條款認
來自問下各位買房簽合同要注意什么2017-11-12 -
首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是
來自買房付首付簽合同注意事項有什么？2017-11-25 -
1、如果直接與開發(fā)商簽訂合同那么需注意:查看對方預售許可證、商品房買賣合同中約定的房屋交付條件和時間、逾期交房的違約責任、房產(chǎn)證辦理時間、買受方的違約責任條款。 2、如果是二手房，需要注意:查看對方房產(chǎn)證，如果是代理人
來自請問買房子簽合同要注意什么？2015-11-19 -
現(xiàn)在簽合同應該都是網(wǎng)上備案了，電腦網(wǎng)簽了。公章不在家可以先提交到網(wǎng)上去。執(zhí)意不簽合同說明你買的房子存在抵押、已簽、或者是開發(fā)商的樓盤沒有開網(wǎng)授權。
來自買房交首付不簽合同嗎？應該注意什么2016-12-22 -
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選
來自買房簽合同需要注意什么問題？2016-04-11
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