一，生活環境
1、周邊環境，環境因素關系到生活質量，看周圍的配套設施是否健全。包括的有幼兒園、學校、菜市場等與生活密切相關的設施是否健全是否方便。往往生活配套設施比較好的樓盤也是吸引消費者選擇的重要因素。也是買房者根據自己的實際情況要考慮的。
2、避免影響健康的不利環境；
立交橋旁、高速公路邊，因為高速公路車流多速度快，聲音空氣污染大灰塵多，居者日常起居都不得安寧。避免靠近變電房、高壓電塔和電臺電視塔旁。住宅正對、法院、公安局、醫院、寺廟等會對居住者產生不良影響。避免沖煞；是否有道路直沖、反弓、周圍尖角煞、天斬煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹木對住宅運氣健康不利的影響。位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康不利。建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。住宅的周圍建筑都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，不利發展。 住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，不利健康。
3、影響人丁健康的風水因素；“山管人丁”說的就是“山”與人丁興旺健康的關系。丁星上山為旺丁旺人。相反，丁星下水就是損丁。有的住宅周圍環境都不錯，但住進去不出這事出那事，落得人財兩空。筆者就就遇到過建成丁星下水敗局(上山下水局)一年時間三死一出(出走)人去樓空就留下一個孤兒的事。最怕當運丁星下水或落入水口位，重者損丁或者無后，輕的也會病不離人。丁星下水，買房的定要小心。
二；看財氣大小與財運好壞
“金錢不是萬能的，但沒錢是萬萬不能”，財氣大小與地運衰旺有關，地運的衰旺隨著時間的變化而變化，好的也不會永遠好，衰的也會隨著時間的變化而變旺。地運旺可得一時之興，如清代的晉商與徽商興旺一時，富甲一方，最后還是隨著時間的流逝而衰敗。有的地方地運長，有的地運短，如大家知道的裝修'>南京地運不如北京長。旺地建旺盤，選旺位旺樓，在挑吉宅。相信得地盤旺位之助，樓盤吉宅之扶，事業也會如日中天。如廣州以前的XX新城，就是孕育億萬富豪的搖籃。所以買房看財氣大小先看地盤財運是否當旺，在地運當旺的小區中挑旺位旺樓，再在旺的樓盤之中挑選一套吉宅就很容易啦。吉位自然有吉應，吉位如旺官之位、旺文之位、旺財之位、旺丁之位，避免兇位，如劫財損丁病毒之位。

　　 樓盤的選擇；如果以地運來看財氣大小，在選擇樓盤時就關系到以后財運的好壞了，“向首一星財禍柄”，在選擇樓盤時向首之星最重要，如臨財星到向，明堂開闊臨水位，則財大旺。反之如臨劫財之星到，則會兵敗如山。所以樓盤立向的衰旺與吉兇就直接關系到住戶的命運了。以八運(2004——2023)年建的房為例，住宅是否旺財，是由所選住宅的運星衰旺與周圍環境是否相合決定的，在選房時看房是否旺財，首先要看這棟樓盤設計是否旺財。有時用地與運盤不合立不出旺盤時，有良知的地產開發商會不惜浪費部分土地調整坐向來得旺盤，通過風水立局來搶運(下面“領袖國際”的案例就是屬于這種情況)，但這樣的地產商畢竟不多，有的地產商只管自己的利益，根本就不講什么風水。在現在這種房價買房，對于大部分的打工者而言，都要省吃儉用半身來供房，如果買了房以后財運不好，不出這事出那事，以后的生活質量可想而知。富翁老板買房也是一樣的道理，旺時興盛衰而敗，最后也難逃破財敗家的命運。如宅兇，多少錢財也買不來平安健康，落馬的也落馬、兇亡的兇亡。