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想咨詢下房產證貸款如何解決

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提問者:伍奇略| 通遼| 408次瀏覽
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已有3條回答

顧淑蘭
回答數:2756 | 被采納數:0

房產證貸款:在當地只有信用社才在辦理這種個人貸款方便,有抵押房產的話一般是貸款銀行指定的評估,不是自己估計,然后按5--7成放貸,貸款分短期,中期,長期.最好貸款期限在11個月利息較低,然后到期再去轉,農行在鄉鎮沒辦理個人貸款,郵政個人抵押也同信用社,貸款利息都差不多,一般是按貸款期限,貸款的風險來定你的貸款等級然后再定你的貸款利息,有抵押,無不良記錄,你會拿到同期最低的利息的,利息*貸款金額就=需要付的利息。


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江睿慈
回答數:5117 | 被采納數:1

房產證貸款流程詳細步驟如下:1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。


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薛春蘭
回答數:4826 | 被采納數:0

這個還是比較簡單的,因為房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。


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