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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)――一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。
現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國(guó)有土地，那么就屬國(guó)有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國(guó)家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國(guó)家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國(guó)家規(guī)定，各省、市對(duì)宅基地面積都有規(guī)定，不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對(duì)地面占有沒有超過原有標(biāo)準(zhǔn)，原來(lái)如何申請(qǐng)的，現(xiàn)在應(yīng)該備個(gè)案就可以，但如果因建筑擴(kuò)展占地超過原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，一是要看有沒超標(biāo)，二是應(yīng)該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請(qǐng)也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來(lái)適用的辦法。
A帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證(或土地證)，到戶口所在地村委會(huì)(居委會(huì))申請(qǐng)，填寫舊房翻建審批表，村委會(huì)(居委會(huì))批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市)規(guī)劃部門審批。B縣(市)規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣(市)整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。C有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時(shí)，可以放心的翻建新房了！
農(nóng)村房屋怎樣辦房產(chǎn)證
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農(nóng)村居民建房審批流程： 1.建房申請(qǐng)人向村民小組、村委會(huì)提出 申請(qǐng)（填寫海南省農(nóng)村居民建房報(bào)建申請(qǐng)表）； 2.材委會(huì)審批同意并公示； 3.報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人發(fā)政府審核； 4.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所、國(guó)圭資源管理所現(xiàn)場(chǎng)勘察；
來(lái)自海南農(nóng)村建房報(bào)建流程哪位朋友熟悉？2017-04-19 -
農(nóng)村房屋若沒有到當(dāng)?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實(shí)事房屋的辦法直接到村委會(huì)辦理更名過戶，不需要繳納稅費(fèi)等~ 若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~ 1、買賣雙方簽好合
來(lái)自問下農(nóng)村房屋如何過戶2017-11-21 -
在農(nóng)村住宅套型的設(shè)計(jì)中我們可以考慮從以下幾個(gè)方面做起： 1.從當(dāng)?shù)氐牡赜驓夂蛱攸c(diǎn)出發(fā)，尊重地方居住習(xí)慣，合理布局。 2.尊重傳統(tǒng)居住文化，合理組織院落空間。 3.功能分區(qū)合理明確，動(dòng)靜分開，潔污分開。 4.強(qiáng)調(diào)環(huán)
來(lái)自問下如何設(shè)計(jì)農(nóng)村房屋2017-11-20 -
按260平米算，做磚混結(jié)構(gòu)，你的需要18萬(wàn)左右的資金。我空間相冊(cè)的圖集中有幾百套漂亮的效果圖免費(fèi)供網(wǎng)友們參考。設(shè)計(jì)造價(jià)高中低檔都有，適合南方北方多地域特別是農(nóng)村自建房使用和參考。建筑風(fēng)格樸實(shí)大方，絕大多數(shù)建筑造價(jià)，都是現(xiàn)
來(lái)自請(qǐng)問農(nóng)村房屋建設(shè)價(jià)格是怎樣的2016-10-27 -
農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助對(duì)象是具有常住農(nóng)業(yè)戶口，生產(chǎn)、生活均在戶口所在地，現(xiàn)住房屋（唯一住房）為危房的分散供養(yǎng)五保戶和低保戶、農(nóng)村低保邊緣戶、貧困殘疾人家庭、因?yàn)?zāi)因病返貧的住房困難戶和不宜集中供養(yǎng)、享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的農(nóng)村重
來(lái)自農(nóng)村房屋改造規(guī)定是怎樣的？2017-07-22
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