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如何合理安排樓間距與采光?

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提問者:路鴻波| 云浮| 742次瀏覽
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已有3條回答

人生路_8795
回答數:1443 | 被采納數:1

樓間距主要就是要滿足裝修'>日照采光的要求。一般的你的房間最低要滿足大寒日2小時的日照要求。具體前面樓的距離要通過復雜的日照計算,不只和高度有關系,還和樓的體型,距離,位置等等很多因素有關。有具體的日照計算軟件來計算


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

樓間距規定可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。
按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
其他相關:房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題,當有新建的建筑在自己住房周圍出現時,大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定,“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失?!边@條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是,是否真的侵犯采光權,還要結合具體的實際情況來分析。


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落魄才子
回答數:7330 | 被采納數:10

1、現在規劃局批方案時,都會要求做日照分析,通過了國家規范要求,才會批,因此只要這個項目有合法的開發手續,至少在法律上是不存在問題的。(至于國家目前的技術規范是否符合老百姓的感受和優質生活的要求,呵呵,畢竟規范都是很多年以前編制的,你自己不能要求太高,而且規范里本身就允許一些情況的出現)
2、樓間距對生活的影響,還是要看具體的樓層及與周邊的影響因素,你要是買低樓層、或者角度不好的位置,影響程度就大一些,這個沒辦法說太多。不過你可以找一個參考的樓盤,到小區里實地感受一下。40米確實不大。
3、現在買房,考慮的因素太多,這只是其中部分因素,所以關鍵還是在你自己接受程度如何。當然,你錢比較多,就是非常重視樓間距和采光,那就多比較幾個樓盤唄,單看一個不好評價呀。


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