(1)登記申請書;

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集資房管理規定是什么?

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提問者:莫蘭澤| 龍巖| 1126次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16961 | 被采納數:27

 在集資房建設完畢以后,應當由建設單位辦理大產權證,即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時,一般提供如下材料:
  (1)登記申請書;
  (2)申請人身份證明;
  (3)建設用地使用權證明;
  (4)建設工程符合規劃的證明;
  (5)房屋已竣工的證明;
  (6)房屋測繪報告;
  (7)其他必要材料。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

集資房建設單位已按前項規定確認產權,買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證,完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
  需要提醒的是,按照《經濟適用房管理辦法》的規定,集資房屬于經濟適用房,雖然可以辦理產權證,但該產權屬于有限產權。具體表現為:
  1、購買集資房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓集資房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  2、購買集資房已滿5年,購房人上市轉讓集資房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權。


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

合同有約定的,按約定辦理。沒有參考如下法條
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。


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