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你好，公有房屋的經營和管理要逐步實現(xiàn)社會化、專業(yè)化。產權人可以委托物業(yè) 管理公司等代為經營和管理。房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任。任何單位和個人者不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。
你好，公有住宅樓房管理規(guī)定
第一條 為實施《裝修'>北京市住房制度改革實施方案》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱公有住宅樓房， 是指由政府房管部門直接管理和由產權單位自行管理的公有單元式住宅樓房， 包括新建樓房和已住用的樓房( 以下簡稱新、舊樓房) .
本市行政區(qū)域內有自管公有住宅樓房的企業(yè)、行政事業(yè)單位和房管部門， 均可依照本辦法向職工出售公有住宅樓房。
簡易房、危險房、違章建筑和近期需要拆除、產權有爭議以及具有歷史價值的樓房， 不準出售。
第三條 凡有本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工， 均可向所在單位或現(xiàn)住房產權單位申請購買公有住宅樓房。
新樓房和騰空的舊樓房， 應優(yōu)先出售給住房困難戶。
第四條 職工購買公有住宅樓房實行限量。購房人新購住房與原住房( 包括承租公房、自有私房) 建筑面積數額相加， 按家庭人口計算， 一般掌握在人均19平方米。特殊情況放寬到30平方米。
第五條 職工購買公有住宅樓房， 實行準成本價。新樓房的準成本價，每年由市人民政府住房制度改革辦公室會同市房地產管理局、市物價局、市國有資產管理局等部門評估測定，經市政府批準后公布。舊樓房的準成本價，按重置價成新折扣計算。重置價是指出售當年新樓房的準成本價。
公有住宅樓房的實際售價， 按建筑面積計算， 依市房地產管理局制定的地段、環(huán)境、層次、朝向等項因素的調節(jié)標準調節(jié)， 以每套住房標價。
第六條 出售公有住宅樓房的實際建筑面積， 由區(qū)、縣房地產管理局測定。
建筑面積， 包括使用面積、結構面積、陽臺面積， 以及按比例分攤的共用建筑面積。
計算共用建筑面積， 應將電梯間、電梯工休息室、配電室、高壓水泵房、設備層、地下室、樓房內供暖鍋爐的建筑面積扣除。
第七條 職工購買公有住宅樓房可一次付清房價款。購房人可自行籌款， 也可用所購房產作抵押， 向金融機構申請長期抵押貸款， 貸款額一般不超過全部房價款的90%.
抵押貸款的還貸期限， 最長不超過30年。還貸數額，除單位資助的住房公積金部分外， 個人每月還貸部分不少于購房人家庭月工資總額的15% .
購房人也可按本單位房改方案的規(guī)定分期付款。
有條件的單位， 可以對低收入的職工購房貸款給予適當貼息。
第八條 單位以準成本價向職工出售公有住宅樓房，依法免征營業(yè)稅，固定資產投資方向調節(jié)稅適用零稅率。
職工第一次購買公有住宅樓房， 免征契稅，自住期間免征房產稅、土地使用稅。
第九條 職工購買的住宅樓房， 供暖費用、燃氣設施維修更新費用的收取， 按職工承租公有住宅樓房的辦法執(zhí)行。電梯、高壓水泵的運行、維修及更新費用，由售房單位負擔。
第十條 職工購買公有住宅樓房，須按《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》到房屋所在地的區(qū)、縣房地產管理局辦理立契過戶和產權登記， 領取房屋所有權證。
第十一條 職工依照本辦法購買的住宅樓房， 享有合法所有權， 可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5 年后，可以依法出售或出租。按屆時準價出售的，售房款歸售房人所有； 按市場價出售的， 售房款相當于屆時準成本價部分歸售房人所有， 其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5 年因特殊情況確需出售的， 須經原售房單位同意。出租住宅樓房的， 對其租金收入超過屆時規(guī)定房租標準部分，由原售房單位收回。
職工出售、出租按本辦法購買的住宅樓房，原售房單位或房屋管理部門有優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。
第十二條 出售的新樓房，售房單位須按國家和本市規(guī)定的期限和項目保修。舊樓房出售前，售房單位須對房屋結構和裝修設備進行檢修，保證住用安全和正常使用。
職工購買住宅樓房后的管理和維修，按《北京市私有住宅樓房管理與維修辦法》執(zhí)行。
第十三條 出售公有住宅樓房的收入， 由售房單位存入市住房資金管理中心委托的金融機構，納入本單位住房基金，所有權不變。
第十四條 單位違反本辦法規(guī)定， 以賤價出售公有住宅樓房的， 由房地產管理機關責令限期改正，補足房價款，可并處所得房價款2 倍以下的罰款， 提請其上級主管部門追究單位負責人或直接責任人的行政責任。
第十五條 違反本辦法規(guī)定， 住用不滿5 年擅自出售、出租或變相出售、出租購買的住宅樓房的，原售房單位有權收回擅自出售的住房或向出售人追繳其原購房價和市場價的差額部分，由房地產管理機關對出售人處房價款1至2 倍的罰款； 責令出租人中止租賃， 并處租金收入1 至2 倍的罰款。
第十六條 本辦法以準成本價出售公有住宅樓房的規(guī)定不適用于高收入家庭的職工。
第十七條 單位向職工出售公有住宅樓房的具體形式，依據本市房改統(tǒng)一政策和本單位實際情況確定。售房方案按隸屬關系報上級主管部門批準后執(zhí)行， 并報所在地的區(qū)、縣人民政府住房制度改革辦公室和房地產管理局備案。
國有土地上房屋拆遷補償安置第三十二條 拆除國有土地上房屋實行產權調換的，按“拆一安一”補償安置。住宅按使用面積安置，商業(yè)、生產、辦公、倉儲、旅館等非住宅按建筑面積及性質安置；面積不符的，結算差價。第一條 為加強城市建設動遷管理，保證城市建設和改造的需要，維護動遷人和被運遷人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市建設動遷管理條例》結合我市實際情況，特制定本辦法。
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你好，合同范本如下 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人） 身份證：聯(lián)絡方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1.裝潢施工地點： 2.住房結構：磚混結構；房型__房__廳__套，建筑面
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深圳長虹住宅樓寶安73區(qū)住宅樓 本月均價： 26802元/m2 比11月上漲0.47% 73區(qū)住宅樓，分住宅與商住樓，共有12棟， 對面是寶安公園，以三房為主，8-12棟為一梯兩戶 對于現(xiàn)在的房價，不算貴
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1.售價： 460.0 萬 單價： 67647元/㎡ 戶型： 3室1廳1衛(wèi) - 68.00 ㎡ 概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 25年房齡 樓層： 中層（共7層） 小區(qū)： 翠薇園 位置： 深圳 -
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1、港灣江城 戶型： 三居(建面94㎡) 二居(建面78㎡) 四居(建面130㎡) 價格： 6500 元/平方米 2、統(tǒng)建新干線 戶型： 三居(建面94㎡) 二居(建面78㎡) 三居
來自武漢超高層住宅樓房有哪些不錯的？2016-06-21 -
周圍有優(yōu)質的外部環(huán)境，是營造陽宅好風水的基礎條件。這些條件是否得到合理的利用，需要通過立向來實現(xiàn)。 舉個例子來說吧。假如某一個地方，外部環(huán)境很好，非常符合風水學山環(huán)水抱的原則，又景色秀美。東北方開闊，能有一條小河經東方、
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