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你好。看你指的哪座城市,有些城市是按建筑面積,有些城市就是按套內(nèi)面積。比如我所在的重慶,就是按的套內(nèi)面積算。套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積三部分組成。總建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e。其中分擔(dān)面
一般都按建筑面積算的。裝修面積計(jì)算方法:人工鋪貼地磚:實(shí)際安裝面積,長×寬。人工鋪貼墻磚:實(shí)際安裝面積,長×寬,扣除門窗面積,周邊展開計(jì)算。
2003年底開始,購買商品房不再按建筑面積計(jì)價(jià),必須按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。其中,《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定,2003年12月1日起拿到預(yù)售許可證的預(yù)售商品住宅項(xiàng)目,包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi),必須按套內(nèi)面積賣房。 商品房的套
一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率(這詞兒,買過房子的都熟),然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積――這就是你要掏錢買的面積了~~另外,套內(nèi)面積也不等于凈面積,樓上說的就是凈面積
一般按建筑套內(nèi)面積算,也就是外墻體的中心線為基線,所占的面積,比建筑面積減去公攤面積小,比室內(nèi)使用面積大。全包的話,按建筑面積算,材料自購的話,按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。 套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積,設(shè)計(jì)和裝修施