在計算建筑面積時,封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。
如房子面積120平公推使用面積就是96陽臺面積5平計算在產權里是2.5平樓下雜間和陽臺一樣計算。雜間是使用權不算產權面積。
陽臺面積計算標準: 新的《建筑工程建筑面積計算規范》(2013)規定:“在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。”這樣,雖然還存在差異
外墻涂料面積=建筑面積*0.97系數(包括陽臺面及飄窗)外墻涂料面積=建筑面積*0.88系數(只包括外圍)希望能幫到你。
建筑面積=套內面積公攤面積,套內面積是測量出來的。