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建筑工程竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)一單體工程綜合驗(yàn)收:工程綜合驗(yàn)收的前置條件:人防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)，上報(bào)給質(zhì)監(jiān)站的完整工程技術(shù)資料。應(yīng)具備的資料:施工許可證、施工合同、圖審意見、甲乙兩方的無拖欠證明、市場(chǎng)無違紀(jì)行為證明、勞保基金交納證明、工程款結(jié)算證明、建筑工業(yè)產(chǎn)品備案證書審核表、節(jié)能認(rèn)定證書。施工過程中的質(zhì)量控制資料收集應(yīng)齊全，所有試驗(yàn)資料要進(jìn)行匯總，主要材料試驗(yàn)取樣次數(shù)就滿足規(guī)范要求，幾個(gè)必須要做的試驗(yàn)項(xiàng)目:基礎(chǔ)回填部分承壓、樁基礎(chǔ)動(dòng)力靜力試驗(yàn)、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、外墻保溫材料燃燒性能試驗(yàn)、節(jié)能檢測(cè)、外門窗三項(xiàng)性能試驗(yàn)、電線電纜及開關(guān)插座配電箱、水暖安裝主材試驗(yàn)、電纜橋架試驗(yàn)、綜合布線系統(tǒng)檢測(cè)、防雷接地測(cè)試、自動(dòng)消防設(shè)施檢驗(yàn)、電氣系統(tǒng)防火檢測(cè)。綜合驗(yàn)收的前置條件應(yīng)有一個(gè)統(tǒng)一的安排，在每項(xiàng)工程完成后應(yīng)立即組織驗(yàn)收和試驗(yàn)。驗(yàn)收流程:1、工程技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)督站驗(yàn)收合格后開具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并出具建設(shè)工程安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)表，監(jiān)督處長(zhǎng)簽字的。2、報(bào)住建委綜合科審查各項(xiàng)交費(fèi)證明，也就是以上提到的各種檢測(cè)費(fèi)用。3、到市場(chǎng)科開具市場(chǎng)無違紀(jì)行為證明，這個(gè)必須是在未交房前進(jìn)行，否則會(huì)帶來好多麻煩，有效期一個(gè)月。4、到勞保辦開具勞保基金交納證明，所需要的資料:規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工合同、圖紙審查意見書、交費(fèi)收據(jù)，審核合格后到大廳蓋章。5、到行業(yè)發(fā)展科開具甲乙兩方的無拖欠證明，這個(gè)很簡(jiǎn)單，只要單位證明就行了，雙方互開。6、到造價(jià)管理處開具結(jié)算證明，要合同、審計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)意見，這個(gè)東西就有造假的了，嘿嘿，你懂的。7、到歸口辦辦理建筑工業(yè)產(chǎn)品備案審核，這個(gè)環(huán)節(jié)也很重要，關(guān)鍵是你在施工過程中就必須選擇經(jīng)備案的產(chǎn)品，否則有你的麻煩，審核合格后到大廳蓋章。8、節(jié)能認(rèn)定證書:這個(gè)不必細(xì)說，你在裝飾工程、安裝工程完成后就應(yīng)該立即進(jìn)行，通過了省節(jié)能檢測(cè)后就可以辦理，交納較可觀的費(fèi)用可辦。9、以上資料齊全后交住建委基建科，確定工程綜合驗(yàn)收的時(shí)間表，將五方責(zé)任主體簽字的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告準(zhǔn)備十五份到大廳蓋章后下發(fā)以下有關(guān)單位:發(fā)改委、規(guī)劃局、城建檔案館、氣象局、住建委綜合科、監(jiān)督科、基建科、五大責(zé)任主體。10、按預(yù)定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，一藍(lán)一紅兩份證書可是要提前填好的哦，到時(shí)候各位領(lǐng)導(dǎo)好簽字，別說你沒準(zhǔn)備好。這個(gè)過程一般做做工作就不用到現(xiàn)場(chǎng)了，這個(gè)你也懂的。發(fā)發(fā)禮品，到時(shí)間小酌一杯，萬事大吉，如果這一關(guān)你也過不了的話，說明你領(lǐng)導(dǎo)無能了。11、拿齊資料到大廳辦理備案，發(fā)了證就OK了。以上工作其實(shí)如果你不違法的話，只要十天就一定能搞定二總體建筑工程綜合規(guī)劃驗(yàn)收:前置條件:消防意見書、規(guī)劃竣工測(cè)量竣工圖、工程驗(yàn)收備案證書、規(guī)劃審批表、綠化規(guī)劃備案表、檔案驗(yàn)收合格證書規(guī)劃驗(yàn)收注意的問題:一是停車位，二是各建筑物紅線要符合要求，不要隨便變更規(guī)劃，特別是綠化規(guī)劃基本上不要變動(dòng)，否則你又得多陪有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)喝幾氣。檔案驗(yàn)收注意的問題:一定要在整個(gè)開發(fā)過程中隨時(shí)整理相關(guān)的資料，特別是工程技術(shù)資料，要專人做好，在施工過程中就事先按城建檔案館的要求編目，隨時(shí)整理歸檔。
(一)工程完工后，承包人向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)發(fā)包人收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。(三)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收。(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；(2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；(3)實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；(4)對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。律師可合理提示承包人，在合同中約定發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見；逾期不組織驗(yàn)收或不提出修改意見的，可視為對(duì)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的認(rèn)可。
您好，建筑工程竣工驗(yàn)收的注意事項(xiàng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)》(建設(shè)部)(房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。第七條工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：(一)施工許可證。(二)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。(三)本規(guī)定第五條(二)、(三)、(四)、(九)、(十)項(xiàng)規(guī)定的文件。(四)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。(五)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。(六)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(七)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。第八條負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
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注意事項(xiàng)： 1、前擋風(fēng)玻璃中下面位置，這個(gè)位置是大家最常會(huì)用到的，但為了避免GPS導(dǎo)航儀阻擋視野，應(yīng)該盡量把GPS導(dǎo)航儀靠下。 2、內(nèi)后視鏡后面，有些朋友會(huì)說，我為了保證駕駛安全不讓GPS導(dǎo)航儀影響我的視線，我把它安
來自造價(jià)員建筑工程安裝工程有哪些注意事項(xiàng)？2016-10-03 -
1、資料要齊全。 包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的資質(zhì)證書和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。 2、重點(diǎn)是看圖。 在拿到工程施
來自造價(jià)員建筑工程安裝工程有哪些注意事項(xiàng)？2015-10-28 -
預(yù)算定額是在指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗和價(jià)值貨幣表現(xiàn)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額，是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中勞動(dòng)量、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量而使用的一種
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1 懸掛標(biāo)牌與安全標(biāo)志 施工現(xiàn)場(chǎng)的入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置“一圖五牌”，即：工程總平面布 置圖和工程概況牌、管理人員及監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)規(guī)定牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工管理 制度牌，以接受群眾監(jiān)督。在場(chǎng)區(qū)有高處墜落、觸電、
來自建筑工程安全注意事項(xiàng)誰知道有哪些？2015-12-16 -
你好，建筑工程合同注意事項(xiàng) 對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行法律評(píng)審的目的在于防范發(fā)生爭(zhēng)議，盡量使合同約定完善、準(zhǔn)確。應(yīng)從建設(shè)工程施工合同應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)，以此為重點(diǎn)對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行法律評(píng)審。 二、法律評(píng)審要
來自建筑工程合同注意事項(xiàng)有哪些誰說說看?2016-05-23
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