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1.住宅小區內經營性設施的建設費用；
2.開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；
3.各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；
4.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
5.按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。
開發利潤限定比率
《辦法》還對構成經濟適用房基準價格的開發成本、稅金、利潤三個部分進行了限定。
其中，開發成本由7項組成：
1.按照法律、法規規定用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。
2.開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。
3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。
4.在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。
5.管理費按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的2％計算。
6.貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。
7.行政事業性收費按照國家有關規定計收。
《辦法》規定，開發商的利潤須按照不超過開發成本1至4項費用之和的3％計算，不能隨意提高。
(一)開發成本
1.按照法律、法規規定用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。
2.開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。
3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。
4.在小區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費，以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。
5.管理費按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的2%計算。
6.貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。
7、行政事業性收費按照國家有關規定計收。
(二)稅金
依照國家規定的稅目和稅率計算。
(三)利潤
按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。
制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現政府給予的各項優惠政策。
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在成都城鄉房產管理局網站上可查到，也可以打電話查詢，還可以去主辦方詢問，或去建房處查看，在網站查也可以查到的。
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2014年西安經濟適用房申請條件包括：經濟適用房申請人應具有本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)或長安區非農業戶口；經濟適用房申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標準；經濟適用房申請人家庭人均
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膠州房產管理局網站上有： 非農業常住戶品，達到5年以上， 家庭年人均收入19770元以下， 人均住房15平米以下， 家庭或年滿30周歲單身，經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下
來自膠州經濟適用房申請方法是什么2015-09-30 -
首先要有結婚證，單身的話要28周歲以上；夫妻雙方至少有一人在市里工作，戶口在市里；市里沒有房子或房子面積小于65m2；兩個人的工資加起來不得超過65000元。 (信息, 價格)來源網絡，僅供參考！
來自誰清楚經濟適用房評估方法是什么？2016-09-16
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