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公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。具體貸款額度為： 一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額100萬(wàn)元。
裝修'>石家莊2016年最新住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于以下任何一種方式計(jì)算的貸款額度，且額度不超過(guò)60萬(wàn)元。1、按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。2、按借款人還貸能力計(jì)算：貸款額度=(月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額)×10000元；月還款能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)。3、按個(gè)人賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間計(jì)算：貸款額度=(借款人公積金賬戶(hù)余額+配偶公積金賬戶(hù)余額)×10倍×繳存時(shí)間系數(shù)(賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：6＜繳存時(shí)間≤24繳存時(shí)間系數(shù)為1；24＜繳存時(shí)間≤36繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；36＜繳存時(shí)間≤48繳存時(shí)間系數(shù)為1.5；48＜繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)為2。舉例來(lái)說(shuō)，如果已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶(hù)余額為25000元，想買(mǎi)套80平方米、總價(jià)70萬(wàn)的房子，屬于首次購(gòu)房，想申請(qǐng)公積金貸款。 按照方法1測(cè)算的可貸款額度為：60萬(wàn)×80%=48萬(wàn)；按照方法2測(cè)算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬(wàn)；按照方法3測(cè)算的可貸款額度為：35萬(wàn)；這樣，可貸款額度終為30萬(wàn)。具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門(mén)根據(jù)借款人實(shí)際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請(qǐng)人可持相關(guān)申請(qǐng)材料到石家莊市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計(jì)算貸款額度。希望我的回答能幫助到您！價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!
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你差不多能貸款到最高額度了，看你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心允許貸款的最高額度是多少~各地政策不同，相差很大，例如北京就可以貸款80萬(wàn)，但是石家莊就只能貸款36萬(wàn)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
來(lái)自石家莊公積金貸款能貸多少2016-01-28 -
你好！很高興為你解答，各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高限額。 想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料： （1）職工及配偶身份證、戶(hù)口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明
來(lái)自小白求助公積金貸款買(mǎi)房最多能貸款多少2016-12-14 -
以下為青島住房公積金網(wǎng)公布的青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度： 借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)
來(lái)自公積金貸款青島最多能貸款多少誰(shuí)清楚2016-05-24 -
如果只是純公積金貸款,那一個(gè)人最多只能貸到30萬(wàn),如果有補(bǔ)充公積金的話(huà)最多能貸到40萬(wàn).而且還要根據(jù)你里面的余額和交的時(shí)間來(lái)確定的.這個(gè)要到公積金管理中心去查具體能貸多少.
來(lái)自公積金貸款青島最多能貸款多少誰(shuí)清楚？2016-12-23 -
公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限
來(lái)自石家莊公積金貸款樓盤(pán)額度是多少？2016-11-27
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