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購房合同質押貸款的流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
購房合同質押貸款的流程:1、面談；2、與貸款公司進行家訪；3、準備貸款材料，看房評估；4、簽訂借款合同；5、到建委辦理公證、抵押登記；6、貸款公司放款。
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辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下： 1、現房抵押 （1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權證； （3）土地使用權證復印件（驗原件）； （4）有資質的評估機構出具的《房產
來自西安購房合同抵押貸款需要哪些手續？2016-01-29 -
你好!抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。 ??質押，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為
來自質押房貸和抵押貸款有哪些區別？2017-05-17 -
購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。 希望以上資料能幫助到你。望采納。
來自請問各位有購房合同能抵押貸款嗎2016-08-04 -
1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。 2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。 3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。 4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多
來自有購房合同可以辦抵押貸款嗎2016-03-05 -
如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。 但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發商、購房者、銀行三方協議約束下辦理的按揭。希望可以幫到你。
來自有購房合同可以抵押貸款嗎2016-01-05
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