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有購房合同，開發(fā)商售房時收取的房款收據(jù)，物業(yè)開據(jù)的入住證明，并且該房是非貸款產(chǎn)權(quán)房，可以向銀行申請貸款。銀行的據(jù)體操作你可以到二手房產(chǎn)交易所咨詢
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如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產(chǎn)權(quán)證。
但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發(fā)商、購房者、銀行三方協(xié)議約束下辦理的按揭。希望可以幫到你。
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按揭貸款的流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5)借款人辦理擔保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。希望可以幫你
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1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
2、不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
4、而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款
希望我的回答能幫到您
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西安購房合同抵押貸款需要身份證、戶口本、配偶身份證和戶口本、個人征信報告或者到對方那去簽征信委托授權(quán)書、購房合同、房產(chǎn)證、工資卡流水或常用賬戶流水，抵押合同和擔保合同對方會準備
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可以，辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。
二次抵押房產(chǎn)要求
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
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全款購房合同可以貸款。
辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：
1、現(xiàn)房抵押
（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權(quán)證；
（3）土地使用權(quán)證復印件（驗原件）；
（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；
（4）夫妻結(jié)婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明的；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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位一看就對這個行業(yè)不精通，購房合同雖然不是產(chǎn)權(quán)證明，但確實辦理房產(chǎn)證的先決條件，購房合同雖然不能像房產(chǎn)證一樣抵押但是有質(zhì)押價值。你可以找當?shù)氐恼?guī)融資性擔保公司，將購房合同質(zhì)押給他們進行貸款
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抵押貸款只有購房合同不能夠辦理，還需要足值易變現(xiàn)的抵押物如房產(chǎn)車輛等；如果要辦理的話，就要準備齊全這個資料，然后去這個相關(guān)部門辦理就可以的。
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全款購房合同可以貸款。
辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：
1、現(xiàn)房抵押
（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權(quán)證；
（3）土地使用權(quán)證復印件（驗原件）；
（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；
（4）夫妻結(jié)婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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1、購房合同簽后，多長時間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的。2、貸款購房的，一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據(jù)購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。3、所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時間和還款方式的。希望我的回答能幫到您
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有購房合同，開發(fā)商售房時收取的房款收據(jù)，物業(yè)開據(jù)的入住證明，并且該房是非貸款產(chǎn)權(quán)房，可以向銀行申請貸款。銀行的據(jù)體操作你可以到二手房產(chǎn)交易所咨詢。
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房屋的年齡不超過30年 走銀行的話 一般不超過15年 房子是全款房才可
借款人的年齡一般不超過60歲 需要夫妻雙方簽字 提供 戶口本 結(jié)婚證 房本 身份證
做完抵押即可放款
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭
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如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產(chǎn)權(quán)證。
但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發(fā)商、購房者、銀行三方協(xié)議約束下辦理的按揭。
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購房合同雖然不是產(chǎn)權(quán)證明，但確實辦理房產(chǎn)證的先決條件，購房合同雖然不能像房產(chǎn)證一樣抵押但是有質(zhì)押價值。你可以找當?shù)氐恼?guī)融資性擔保公司，將購房合同質(zhì)押給他們進行貸款。
希望我的回答對你有所幫助。
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
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購房合同不能抵押貸款，只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。
辦理的抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。
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般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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不能,在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你!
