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你好，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
購房合同不能抵押貸款，只有產權證才能辦理抵押貸款。
辦理的抵押貸款是需要產權證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。
購房合同抵押貸款合同可以的，有購房合同，開發商售房時收取的房款收據，物業開據的入住證明，并且該房是非貸款產權房，可以向銀行申請貸款。銀行的據體操作你可以到二手房產交易所咨詢
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位一看就對這個行業不精通，購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款
來自哪位親曉得購房合同能做抵押貸款嗎2016-03-06 -
抵押貸款只有購房合同不能夠辦理，還需要足值易變現的抵押物如房產車輛等；如果要辦理的話，就要準備齊全這個資料，然后去這個相關部門辦理就可以的。
來自請問購房合同可以抵押貸款么2017-11-09 -
有購房合同，開發商售房時收取的房款收據，物業開據的入住證明，并且該房是非貸款產權房，可以向銀行申請貸款。銀行的據體操作你可以到二手房產交易所咨詢
來自購房合同辦抵押貸款是否可以？2016-11-22 -
般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
來自購房合同辦抵押貸款是否可以？2015-12-17 -
1、如果想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，因為你還沒拿到產權證。 2、但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但一般都是在與開發商、購房者、銀行三方協議約束下辦理的按揭 希望我的回答能幫到您
來自請問憑購房合同可以抵押貸款嗎2016-11-14
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