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1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。
2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。
3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。
4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。
5. 貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處于按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人征信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
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你好，你說的這個是按揭貸款，具體的辦理流程，還是到當地的貸款機構先咨詢一下吧，因為各地區的房貸政策是不一樣的，希望我的回答對你有幫助。
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如果只有合同,沒有其他任何手續證明,是不能的!!!!!!!
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購房合同原則上是不可以做抵押貸款的，但是現在有很多渠道可以。可以咨詢您身邊的金融公司，中介公司之類的。購房合同只是房產的證據，不是物權憑證，不能直接用于抵押。如果因某各原因未辦產權，可以進行予抵押登記，然后進行抵押貸款
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不可以，有房產證才可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
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1、只有購房合同不能貸款的。
2、在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
3、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
4、如果你只有購房合同的話可以辦理信用貸款 一般的銀行都是可以接受的
5、用房子做信用貸款需要準備身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水（已婚帶雙方資料）購房合同 如果按揭的還要帶上貸款合同就可以申請貸款了 一般用房子做信用貸款最多只能的款30萬左右
價格來源于網絡，僅供參考
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生活中大到購房，小到購車、裝修等一系列消費計劃，可謂是無處不在，有時候甚至是集體登臺。當有限的資金碰撞到無限的夢想時，開啟貸款模式或許為很多人的思考。在外企工作的小王也不例外，購買新房的全款他雖說是籌集到位，但為房屋做一番精裝修的錢，卻還沒有看到身影，當然，換個視角，也可看作是裝修的錢雖湊齊了，但購房款卻還差那么一點點。在此情況下，小王走上貸款之路無疑是板上定盯的事情了，但從節約貸款成本的角度來說，走在房屋按揭貸款和房屋抵押貸款哪條路上，會更省錢，成為了他的思考。其實，房屋按揭貸款和房屋抵押貸款誰的利率更親民，我們不能姑且一概而論，還需放到不同情景下比試，才能見分曉。假使小王擁有自己的小家庭，且夫妻名下均暫無房產，那么可以以購買首套房的名義申請房屋按揭貸款，享受首套房利率9折優惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押貸款年利率徘徊在6、7個百分點而言，房屋按揭貸款無疑是不二之選，貸到了便等同于賺到了。但小王倘若是二套房家庭，依照規定，對貸款購買二套房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，也就是貸款利率至少在7.21%以上。在政策的束縛下，房貸利率的優勢顯然已經削弱，投奔房屋抵押貸款填補資金缺口理應是小王的最佳選擇。溫馨提示：房屋抵押貸款屬于消費貸款，顧名思義貸款只能是用來購車、裝修、旅游和進修等消費使用，銀行明確規定，不得將資金流向購房、投資等高風險地段，且為了確保資金著陸在安全位置，遞交用途類發票的貸后監管，為不少銀行為貸款資金保駕護航的風控手段。所以，期望借房屋抵押貸款的力向房地產市場發力的朋友，建議馬上扭轉觀念，以免勞心勞力之后換來的只是空忙一場。
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你好，合同書的作用在于表明簽約人互相之間的權利和義務關系，本身沒有價值，所以不應當接受合同書作為抵押物。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你!
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購房合同不能申請抵押貸款。個人申請貸款，可以抵押的東西一般是不動產或者汽車，而到當地銀行申請貸款，銀行只接受不動產抵押貸款的申請，是不受理汽車抵押貸款申請的。而要用房產辦理抵押貸款，要求要抵押的房產已經沒有欠款，且是大產權房，有房產證才可以辦理，只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。所以不能用購房合同申請抵押貸款。雖然購房合同不能辦理抵押貸款，但是在申請信用貸款或者消費貸款的時候，個人如果有購房合同，可以提高貸款的額度。其實，借款人可以申請消費貸款來解決缺錢的問題，在申請貸款的時候提供個人的購房合同，這樣才會比較好申請貸款。因此，購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，小編建議大家如果遇到資金問題，可以考慮其他貸款方式。
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全款購房合同可以貸款。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明的；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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有購房合同沒下房本一樣可以貸款，小產權房本照樣貸款，企業經營困難做經營生意貸款找我10天銀行放款，就是這樣快！
如果您的房產現已在抵押中，有欠款，現在您想出售，需要籌錢去銀行辦理提前還款及解押手續，但是手上沒有資金，則可以向我們借款用于暫時墊資，在您收到買方的房款后還給我們
如房產已在銀行抵押，可進行房產二次抵押使您的不動產動起來，房屋升值，重新評估抵押給銀行，貸出升值部分！
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你好，抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
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1、購房合同簽后，多長時間還貸要根據借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的。2、貸款購房的，一般情況下應該先簽訂購房合同，再根據購房合同向貸款銀行申請貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時間，在貸款合同中都會有明確的約定。3、所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時間和還款方式的。希望我的回答能幫到您
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有購房合同，開發商售房時收取的房款收據，物業開據的入住證明，并且該房是非貸款產權房，可以向銀行申請貸款。銀行的據體操作你可以到二手房產交易所咨詢。
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購房合同不能被作為抵押貸款的憑證，只有產權證是可以的，就像你貸款的時候是拿產權證去作抵押一樣的道理。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭
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購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。
希望我的回答對你有所幫助。
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可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
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購房合同不能抵押貸款，只有產權證才能辦理抵押貸款。
辦理的抵押貸款是需要產權證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。
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不能,在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你!
